На Ярославовом Валу, 10 находится старинный особняк. На его верхних этажах разместились жилые квартиры, нижние — частично заброшены. Но несколько лет назад одну из комнат на первом этаже удалось “воскресить” — бывшая журналистка Катерина Подольская и ее муж Алексей Польский открыли там магазин украинских брендов 482 Store.Мы встретились с ними и расспросили, как они заполучили это помещение, чего стоило его возрождение и каково это вообще — содержать магазин хоть и в красивом, но аварийном доме.Особняку на Ярославовом Валу, 10 около 150 лет. Кирпичное двухэтажное здание, сохранившееся до наших дней, построили в 1870-х. Раньше на его месте находился деревянный дом.
Стародомские продали здание в 1919-м, но новые собственники так и не въехали в него — советская власть национализировала особняк. Там разместилась Киевская ЧК, позже жили военные, были офисы госструктур.
Недавно первые два этажа выкупили. Новый владелец планирует масштабную реконструкцию и укрепление дома. С ее началом магазин украинских брендов 482 Store, который открылся здесь в 2014 году, съедет.
“Мы быстро поняли, что риелторы не расположены искать что-то интересное. Они просто предлагают то, что есть в базе. Поэтому мы начали сами бродить по району и искать место под магазин”Они с женой ходили от дома к дому, узнавали, если ли там пустующие помещения, выискивали контакты владельцев. На поиски ушло два месяца.
“Это помещение было пустым и заброшенным, его давно не сдавали в аренду. Но мы таки уговорили владельца встретиться с нами”, — говорит Катерина. В результате ребята таки заполучили желанную комнату площадью 49 кв. м. на первом этаже старинного особняка. Но она была в плачевном состоянии. Там даже не было потолка, лишь старые деревянные балки.
“Мы смотрели вверх и видели потолок комнаты второго этажа, на котором местами еще сохранилась роспись царских времен”, — говорит Алексей.
“Нам нужно было кое-что подключить, но несколько электриков отказывались это делать. Настолько все было запущено”, — говорит Алексей.
Последний раз эту комнату сдавали лет десять назад. И, судя по всему, в ней находился какой-то офис. Предыдущие арендаторы затянули кирпичные стены гипсокартоном, но ребята от него избавились, перекрасили стены в белый цвет. Кстати, в процессе ремонта нашли в стенах старинные кованые гвозди и оставили их себе на память.
“Изначально она сделала проект такого бутика-бутика. Я попросила о нем забыть и придумать что-то бюджетное, уютное и то, что можно сделать из подручных и недорогих материалов. Нам повезло, что тогда на пике моды была мебель из паллет и фанеры. Их мы и использовали”, — говорит Катерина.
На ремонт ушло 2 месяца и $4,5 тыс.
Например, одна из стен постоянно влажная и ее периодически приходится перекрашивать. А все из-за того, что когда-то этажом выше отвалилась часть трубы водостока. Поэтому вода с крыши годами лилась на балкон магазина и просто-таки пропитала стену, говорит Алексей:
“А на сам балкон за годы нанесло столько земли и мусора, что образовался плодородный слой, в котором даже выросло небольшое дерево. Как-то я пытался его вырвать, но не смог — так оно вросло в дом”
“На втором этаже одна стена скреплена скобами, у нас тоже по стене пошла небольшая трещина”, — говорит Катерина.
“Вряд ли мы сюда вернемся. Наверное, стоимость аренды возрастет, а она на Ярвалу и так немаленькая — от 60 долларов за квадратный метр”, — говорит Катерина.
Но сам проект не исчезнет. В декабре Катерина и Алексей открыли магазин 482 Store на Саксаганского, и он в несколько раз больше нынешнего. Фото: Дмитрий Ларин