Як українці купували та орендували житло влітку 2022 року – аналітика

Аналітики Dom.Ria дослідили звички та уподобання українців щодо придбання, продажу та оренди житла впродовж літа 2022 року.

Нерухомість у новобудовах

Станом на серпень, 67% відділів продажу новобудов відновили роботу – це на 17% більше у порівнянні із весняним періодом. У 42% новобудов продовжується або відновлюється будівництво, з весни динаміка зросла на 20%.

Активно продаються квартири у ЖК, за ними таунхауси та будинки в котеджних містечках. Найменшим попитом користуються бізнес-центри. Найбільше пропозицій з продажу однокімнатних квартир – 44%. Квартири із двома кімнатами становлять 39% пропозицій, трикімнатні – 16%, а квартири, де більше трьох кімнат – лише 1%.

Середня вартість первинного житла в Україні наразі становить 27 349 грн/м². Але в Києві вартість стартує від 41 803 грн/м². Протягом літа 81% новобудов збільшили ціну, а 16% – не змінювали вартість взагалі.

Нерухомість на «вторинці»

Усі регіони, що брали участь в дослідженні, продемонстрували позитивну динаміку щодо кількості пропозицій з продажу. Серед лідерів – Київ зі зростанням на 821%, Кіровоградська область, де кількість оголошень виросла на 928%, Полтавська область (+880%) та Київська область (+814%).

Найбільше на «вторинці» продають квартири (78%), будинки (13%), комерційна нерухомість та інша нерухомість (по 4%).

Станом на кінець серпня у Києві, наприклад, ціни на квартири на вторинному ринку такі:

• однокімнатна квартира – $80 585
• двокімнатна – $101 789
• трикімнатна – $117 470

Ринок оренди

Кількість пропозицій оренди зростає по всій Україні. Найбільше пропозицій у Києві та Київській області, а також у Чернігівській, Харківській та Миколаївській областях.

За попитом ринок центру та заходу України майже повернувся до довоєнного рівня. Проте, якщо раніше більше розглядали продаж, то зараз переважає оренда.

Середня вартість оренди однокімнатної квартири у Києві становить 19 830 грн, на Закарпатті – 20 168 грн, а на Львівщині – 18 215 грн. Багатокімнатний будинок, в середньому, можна орендувати за 94 018 грн на Київщині, за 43 460 грн на Закарпатті та за 51 795 грн на Львівщині.

Читайте також: У Києві дорожчає оренда квартир, а кількість шукачів житла відновилася до довоєнних показників – Bird

Фото: Silver Ringvee / Unsplash