По сравнению с прошлым годом средняя стоимость аренды в Киеве снизилась на 38%. Об этом свидетельствуют данные, проанализированные OLX Недвижимость.

Однокомнатные квартиры подешевели более чем на 2 500 грн (-33%), двухкомнатные упали в цене почти на 4 000 грн (-37%), а трехкомнатные – на 6 500 грн (-41%).

Бюджетное жилье можно найти в Деснянском, Святошинском, Днепровском, Оболонском, Подольском и Дарницком районах.

Так, средняя цена аренды однокомнатных квартир стартует от 5000-6000 грн/месяц. Двухкомнатную в этих районах города можно арендовать за 6000-8000 грн/месяц. А трехкомнатные стоят в среднем 8 000 грн/месяц в Деснянском районе, около 10 000 грн/месяц – в Святошинском и 12 000-14 000 грн/месяц – в Дарницком, Днепровском, Оболонском и Подольском районах.

По сравнению с прошлым годом более чем вдвое вырос и выбор квартир для аренды в Киеве.

Если в июле 2021 года можно было выбрать из 21 677 предложений, то в этот же период на рынке было 51 974 квартир.

Больше всего вариантов в прошлом месяце предлагали в Печерском (10 204 объявлений), Дарницком (7 030 объявлений) и Шевченковском (6 151 объявлений) районах.

В то же время возрос и спрос арендаторов. По сравнению с маем этого года, в июле количество звонков и сообщений в ответ на объявления об аренде жилья в Киеве выросло на 33% и составило почти 112 000 отзывов. Это также на 16% больше чем в июле 2021 года.

На деоккупированной Киевщине, по данным ОЛХ, рынок долгосрочной аренды активно восстанавливается. Так, если сравнивать июль и май, то предложение выросло на треть и составило 6266 объявлений об аренде. А по сравнению с июлем 2021 года выбор квартир вырос почти втрое.

Больше всего вариантов в прошлом месяце было в деоккупированном Ирпене – 2 569 квартир. Также немалый выбор предлагали в Броварах – 1 378 предложений. Приблизительно одинаковое количество свободных жилищ в Борисполе и Буче (979 и 919 объявлений соответственно). В этих же городах украинцы наиболее активно отзывались на предложения по аренде.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цены на аренду на Киевщине в июле снизились в среднем на четверть. Однокомнатные квартиры подешевели на 1 400 грн (-28,5%), двухкомнатные – на 1 500 грн (-24%), а трехкомнатные – на 2 000 грн (-23%). Если сравнивать июль этого года и май, то цены практически не изменились.

Несмотря на значительные разрушения, на стоимость аренды, как и в мирное время, больше повлияли приближенность к Киеву, размер города и развитость инфраструктуры. К примеру, самые низкие цены на аренду, как и в прошлом году, в поселке Бородянка: в среднем 3 500 грн/месяц за одно- или двухкомнатную квартиру.

В Борисполе, Буче и Гостомеле снять однокомнатное жилье можно было за 5 000 грн/месяц. Чуть меньше 5 500 грн/месяц составила аренда в Ирпене или Василькове, а вот самое дорогое – около 6 000 грн/месяц – жилье в Броварах.

Двухкомнатные квартиры в Киевской области сдают в среднем в пределах 5 500-8 000 грн/месяц. Трехкомнатные в июле стоили в пределах 6000-9000 грн/месяц. Самые доступные цены на квартиры в Василькове, Борисполе и Буче, а самые высокие цены на аренду в июле были в Ирпене и Ворзеле.

Фото: Viktor Talashuk/Unsplash