Fabrika.space: Как заброшенный завод в Харькове превратили в коворкинг

Четыре месяца назад в Харькове появилось необычное для города место – пространство Fabrika.space, объединяющее в себе большую ивент-зону, коворкинг и бар. Сами основатели пространства – команда IT-компании Pics.io – называют его «хабом притяжения умов, мастерской идей и качественного отдыха».

Особенным это место делает еще и то, что расположено оно в здании бывшей фабрики «Союзсортсемовощ». На протяжении долгих лет до заброшенного здания в центре города никому не было дела. Пока за его реконструкцию не взялась команда Pics.io.

О том, как превратить заброшенное пространство в кластер, БЖ рассказал один из основателей Fabrika.space Евгений Шпика.

История

Здание, построенное в 1933 году, находится практически в самом центре Харькова, в 500 метрах от площади Конституции. С его крыши открывается вид на Благовещенский собор. До 60-х в нем функционировала фабрика по сортировке и хранению селекционных сельскохозяйственных культур. А с конца 90-х здание пребывало в плачевном состоянии – тут не было ни отопления, ни коммуникаций.

Фабрика до ремонта

Вторую жизнь в бывшее промышленное здание решила вдохнуть команда Pics.io. Ребята занимаются созданием инструментов для управления библиотеками медиа-файлов. Работают в основном на рынок Северной Америки и Западной Европы.

В конце 2015-го команда начала подыскивать себе новый офис, а заодно и место для проведения мероприятий на тему IT.

«У нас заканчивалась аренда офиса, а у моего партнера по компании в собственности было четырехэтажное здание площадью более 3000 кв.м, которое нужно было привести в порядок. Все сложилось как-то случайно: с одной стороны, было здание, с другой – необходимость проводить мероприятия, с третьей – был нужен офис. И мы решили открыть IT-хаб», – рассказывает Евгений.

Так ребята обратили внимание на заброшенную фабрику сортировки семян и овощей:

«С конца 90-х фабрика практически пустовала, в ней арендовали помещения странные офисы вроде контор по ремонту кондиционеров. Выглядело это все как полузаброшенные гаражи».

Когда ребята зашли в здание, то обнаружили горы мусора, протекающую крышу и комнаты странной конфигурации. В помещениях бывшей фабрики в течение многих лет не было отопления, коммуникаций, а ее постоянными жителями были разве что летучие мыши.

Несмотря на масштабы разрухи, все же решили взяться за реконструкцию.

«В Харькове сложно найти удобное место для мероприятий. Как-то мы устраивали конференцию по программированию и столкнулись с тем, что 500-600 участников банально негде было разместить. Разве что в Kharkiv Palace, где есть бальная комната с огромными люстрами и коврами. Но айтишник в кедах и порванных джинсах чувствует себя в таком помещении не очень уютно. В Харькове много IT-компаний, хотелось создать что-то более демократичное», – говорит Евгений.

Еще до ремонта ребята решили протестировать помещение будущего хаба и провели в нем тестовое мероприятие. Оказалось, что людям нравится фабрика, и они готовы в нее возвращаться. Главную роль сыграло месторасположение:

«У нас были сомнения, что люди сюда вообще придут. Но на Startup Crash Test в сентябре нам удалось собрать 200 человек. После мероприятия мы сделали анкетирование, и большинство людей ответили, что им понравилось место. На тот момент никакого ремонта в помещении мы еще не делали. Тут был мусорник. Еще был ужасный звук, какие-то люди пообещали нам организовать бар, но сделали это на ужасном уровне. Так что когда я увидел результаты опроса, я не поверил».

Вдохновившись реакцией посетителей, ребята откинули последние сомнения и уже через неделю начали ремонт. Управляли реконструкцией 6 человек. Всего в процессе было задействовано около 200. Обновленная Фабрика открылась через полтора месяца, 7 ноября 2015 года.

Ремонт

Осмотрев владения, Евгений и его команда решили разделить здание на несколько зон – на нижнем этаже сделать бар и ресторан, на втором и третьем – большую ивент-зону, а под крышей обустроить коворкинг.

Во время ремонтных работ в подвалах здания обнаружили картины, документы, мебель, старинные колбы для проращивания зерна, бирки для маркировки мешков. Все артефакты сохранили, сейчас их можно увидеть в интерьере первого этажа Fabrika.space:

«Мы попытались по максимуму оставить то, что имело какую-то ценность. Например, паркетный пол сохранился с 30-х годов. Где это было возможно, оставили нетронутыми стены и потолки. Зато полностью поменяли все коммуникации – канализацию, водопровод, систему пожаротушения, вентиляцию, отопление, заменили окна. Еще пришлось построить собственную котельную».

Часть стен на первом этаже убрали, чтобы сделать ресторан и бар. А на каждом из этажей оставили винтовой и подъемный элеваторы, которые в свое время использовались для транспортировки зерновых культур:

«Осенью на фабрику привозили семена, сгружали в элеватор, поднимали на верхние этажи, потом проращивали, сортировали. Весной их спускали назад по винтовому элеватору и отправляли в колхозы и поля. Элеваторы мы решили оставить, это красиво и интересно, хотя проблем с ними было много. Они проходят через все этажи, что влияет на изоляцию звука и тепла».

Дизайном занималась Ирина Стерина:

«У нас особо не было желания создавать здесь какой-то особый дизайн, само помещение диктовало то, что здесь нужно делать».

Как все устроено

Fabrika.space – это уже известное в Харькове место для встреч с друзьями и деловыми партнерами, работы и свободного времяпрепровождения. Тут можно работать в коворкинге, посещать лекции, конференции, семинары в ивент-зоне, или встречаться с друзьями в баре.

Коворкинг после ремонта

В коворкинге на сегодня работает около 50 резидентов, включая часть команды Pics.io. Помещение разделено на две зоны – рабочую и зону отдыха. В первой расположены рабочие места, здесь тихо и уютно. Во второй есть небольшая кухня, где можно выпить чай, кофе, отдохнуть в креслах у камина.

Из коворкинга также можно попасть на террасу, с которой открывается живописный вид на центр города.

Вид на город

Еще на четвертом этаже есть душевая, здесь также можно оставить вещи в персональном шкафчике. Посетители могут воспользоваться переговорной комнатой и небольшими скайп-румами.

В коворкинге можно работать как самостоятельно, так и командой. Можно приходить на час, день, или бронировать персональное место на месяц.

Ивент-зона расположилась на втором и третьем этажах. На втором находятся залы на 50 и 150 человек, на третьем — зал, рассчитанный на 500 человек.

Ивент-зона

На первом этаже расположен бар и ресторан. Тут можно поесть, выпить коктейли и расслабиться.

Бар

Мероприятия

Евгений говорит, что изначально ориентировался на IT-сообщество, поскольку хорошо понимает потребности этой категории людей – в каком окружении они привыкли работать, какие мероприятия им интересны.

Однако кроме лекций, семинаров и воркшопов на тему IT, в Fabrika.space проводят множество разноплановых мероприятий: от встреч с бизнесменами и патрульными новой полиции до концертов:

«Каждую неделю у нас проходит до 20 очень разных мероприятий. В любой вечер, когда бы вы не пришли на Фабрику, вы всегда гарантированно узнаете что-то новое. Пытаемся ориентироваться на людей, которым интересны новые знания».

За событиями Fabrika.space можно следить в Facebook пространства.

Планы

Уже сейчас Fabrika.space превращается в одно из самых популярных в Харькове мест, точку притяжения для молодежи.

«Если вы зайдете на выходных в бар, то найдете там множество людей, которые обсуждают свои идеи, проекты, занимаются творчеством. Мы хотим создать вокруг фабрики комьюнити людей, которые знают и помогают друг другу в работе, в совместных проектах», – говорит Евгений.

В планах у команды – проводить все больше разноплановых мероприятий: конференций, семинаров, обучающих программ. Уже сейчас на Фабрике параллельно проходит несколько школ по маркетингу и программированию.

Ближе к лету команда планирует обустроить двор и продлить туда ресторан, открыв летнюю площадку. Собираются также сделать велопарковку.

Из развлекательных мероприятий тут уже провели фестиваль тату. Также двери Фабрики всегда открыты для интересных партнерских ивентов.

«Каких-то планов устраивать ярмарки, фестивали, например, уличной еды пока нет, но будем смотреть. Мы развиваемся очень быстро», – говорит Евгений.