Война городской администрации с МАФами продолжается. Ранее мы писали о сносе сооружений на Андреевском спуске и в переходе на Майдане. Часто коммунальщики демонтируют МАФы без предупреждения.

Мы поговорили с четырьмя предпринимателями, которые лишились своих точек. О том, как снос повлиял на их бизнес, а также о документах, проблемах и коррупции в этой сфере.

Алла Овсянникова, Furgoneta

Лапшичная Furgoneta — одна из первых точек уличной еды в Киеве. Фургон на улице Физкультуры проработал 5 лет, а новое помещение на ул. Бассейной, 13 работает уже полгода. 13 сентября неизвестные демонтировали точку с улицы Физкультуры.

Собственнице бизнеса Алле Овсянниковой удалось разыскать фургон, но уже через сутки его снова угнали, на этот раз с ее собственной территории. Всю историю Алла красочно описала в своем посте.

Что случилось с фургоном

Через неделю после угона я выяснила, что “демонтаж” нашего фургона провели люди из КП “Городской магазин” [коммунальное предприятие, которое контролирует расположение точек уличной и передвижной торговли — БЖ], а точнее люди из демонтажной компании, работающие у них на субподряде.

Как называется их компания я не знаю до сих пор. Они просто угнали наш фургон.

Не показали ни одного удостоверения, не объяснили, кто они и откуда. Просто отрезали от света, погрузили фургон на эвакуатор и увезли в неизвестном направлении. 

Да, на тот момент у нас были просрочены документы, но мы подавали заявления на продление договоров и в КП “Городской магазин”, и в Департамент архитектуры, и в Департамент Благоустройства, но наши заявления не рассматривали.

С юридической точки зрения фургон имели право вывезти с улицы Физкультуры. Но не с частной территории и не со взломом, как это произошло в нашем случае.

О потерях бизнеса

Наши потери составляют несколько сотен тысяч гривен. Фургон с Физкультуры мы не вернули до сих пор и не знаем, где он. Осталась только точка на Бассейной, но она не сможет покрыть все наши расходы — нужно содержать фабрику, а это обходится в сотни тысяч в месяц. Теперь мой пятилетний бизнес на грани банкротства.

Кажется, город во главе с мэром вообще против такого направления как уличная еда.

За все годы мы не давали взяток никаким проверкам и службам. Хорошо, что мораторий на проверку бизнеса хоть работает и нас не мучают всякие службы.

У меня много знакомых, у которых незаконно забрали точки и не отдавали, просто вынесли все оборудование и вымогали деньги за возврат. МАФы все еще существуют, но это не тот street food формат, что в Америке или Европе. Кажется, проще уехать из этой страны и делать то, что я люблю, но в другом месте.

Олег Герасимов, "Супкультура"

МАФ “Супкультуры” простоял на Контрактовой площади 9 месяцев, его демонтировали 10 июня 2017 года. После этого основатели сосредоточились на продаже своей франшизы. Сейчас в Киеве работает 2 точки “Супкультуры”, размещенные в зданиях по адресу ул. Владимирская, 40/2 и ул. Ивана Федорова, 5-9.

О сносе точки на Контрактовой

Мы заранее знали о сносе нашего МАФа, поэтому предварительно вывезли из него все ценное — даже окно и дверь демонтировали. Часть оборудования до сих пор лежит на складе, мы пользуемся им на выездных мероприятиях.

Мы не понесли больших убытков, кроме недополученного дохода. О сносе ходили слухи, поэтому мы были готовы, в том числе морально. После сноса мы искали подходящее место на Подоле, но так ничего и не нашли, хотя в планах на будущее Подол все еще остается.

Что сейчас

После закрытия точки на Подоле мы сосредоточились на развитии "Супкультуры" как франшизы. Теперь люди открывают точки "Супкультуры" по всему миру — есть уже 20 точек в Европе: в Беларуси, Словакии, Чехии, Польше и Австрии.

Мы ориентируемся на развитые страны, а там не часто можно встретить такие МАФы, как у нас. Ведь эстетически — это не самые приятные строения. Мы легко относимся к инициативам власти по их сносу.

Конечно, аренда на коммерческую недвижимость может вырасти, да и с поиском будет все сложнее, но это та цена, которую мы готовы платить за место в красивом городе.

На момент сноса МАФа у нас было 5 или 6 точек, но нельзя сказать, что развитие произошло благодаря этому событию — это просто совпадение. В этом году новые точки "Супкультуры" появятся во Львове и в Днепре, а Киеву нам пока сказать нечего.

О ситуации с МАФами

Обычно за все разрешения и документы отвечает владелец МАФа. Если арендуете МАФ, то обязательно проверяйте у владельца наличие разрешения от “Київблагоустрою”.

Если оно есть, то можно не переживать — на протяжении срока действия арендуемое сооружение вряд ли снесут. Но если срок разрешения подходит к концу, то не факт, что его удастся продлить.

Мы не пытались поставить свой собственный МАФ — даже поверхностным взглядом видно, что это очень сложно.

Мы принципиально не участвовали и не участвуем в коррупционных схемах. Если с нашей стороны соблюдены все требования законодательства, то за что мы будем еще кому-то платить? Благодаря мораторию на проверку бизнеса мы не сталкивались с какими-то проверками и не знаем, просят ли проверяющие "на лапу".

Сергей, МАФы на Андреевском спуске

Сергей занимается уличной торговлей с начала 90-х. У него была одна палатка на Андреевском спуске и три точки с сувенирами в переходе на Майдане. В 2013-м бизнесмен прекратил торговать на Майдане, а в феврале 2018 часть его точек на Андреевском снесли. Сейчас мужчина торгует сувенирами в нижней части Андреевского спуска, сегодня у него 3 точки.

О сносе МАФов

Я в этом бизнесе с 1990 года, наверное, одним из первых появился на Андреевском спуске. У меня было здесь четыре точки, а после сноса осталось две, но не так давно открыл еще третью. 

В феврале коммунальщики снесли все точки вверху Андреевского спуска, но продавцы никуда не ушли. Просто спустились ниже, на сам спуск. Так сделал и я. Была информация, что нас придут сносить, многие предприниматели, как и я, ночевали на местах, чтобы контролировать процесс сноса. Некоторые палатки грузили вместе с товаром, правда, потом товар вернули. 

Теперь разрешения на торговлю нам свободно выдает Подольская администрация, а не Шевченковская [Андреевский спуск административно поделен между двумя районами БЖ].

Вести бизнес стало сложнее. Во-первых, стало заметно меньше туристов. В этом году у нас рекордно низкая прибыль, такого плохого сезона не было больше 20 лет. У нас пустые кассы, еле отбиваем аренду мест.

Во-вторых, все наши конструкции теперь выносные, а раньше мы просто закрывали роллеты-ставни, оставляли товар в палатках на ночь и уходили.

О ситуации с МАФами

Из перехода на Майдане я ушел сам в 2013-м, с началом революции. Там стало невыносимо грязно и невыгодно. Теперь все МАФы там и вовсе снесли — наверное, стало больше места для бомжей и собак. Насколько я знаю, торговцев поставили перед фактом, не предупредили. В итоге они недополучили колоссальную прибыль. 

Многие владельцы киосков уехали работать в Польшу, потому что это единственный выход. Там они зарабатывают не хуже.

В администрации Шевченковского района нас всех призывают открывать не МАФы, а магазины на первых этажах зданий. Но вы знаете сколько сейчас стоит аренда этажей? Мы такое просто не потянем.

Я бы с удовольствием открыл пару новых МАФов, но скажите мне, где? Открыть просто негде. Я теперь не знаю, где можно спокойно заниматься торговлей и бизнесом — нет никаких гарантий, что договор продлят.

Юрий, Caliber10

Весной 2017 года Юрий с партнерами открыли точку с бельгийской картошкой Caliber10 в здании на Шулявке. Два месяца назад предприниматели арендовали еще один МАФ на ВДНХ. А 28 сентября их киоск демонтировали.

О сносе МАФа

Мы с партнерами арендовали МАФ на ВДНХ, чтобы понять, насколько выгоден для нас этот формат. Всего за месяц образовался хороший трафик людей и постоянные гости. Когда подписывали договор об аренде, мы проверяли документы владельца МАФа, с точкой все было нормально — последние 4 года город продлевал разрешение. Но проработать нам удалось всего 2 месяца.

Вот как это было. В пятницу вечером мне звонят сотрудники из МАФа и говорят, что приехал кран и 10 бугаев, которые угрожают выкинуть ребят силой. Мои забаррикадировались внутри сооружения, их чуть не начали поднимать вместе с МАФом.

Каким-то чудом ребятам удалось объяснить, что они не владельцы МАФа, а арендаторы. Нам дали два часа, чтобы вынести все оборудование.

Выносили вещи просто на улицу, потому что не было времени. Спиливали вывески, забирали все, что могли. Прямо при нас сооружение погрузили и увезли в неизвестном направлении.

Что сейчас

Мы не до конца понимаем, почему это произошло, почему нас не предупредили. Наши основные потери — оплаченная аренда на месяц вперед и залоговая сумма за последний месяц использования. Ее наш арендодатель обещает вернуть. Все свое оборудование мы спасли.

Нам говорят, что мы просто попали под раздачу и что где-то сверху произошел передел зон контроля уличной торговли. Кто-то новый отжал под себя место, на котором стоял МАФ.

По нашей информации, на том месте, где была наша точка, в ближайшее время появится новый МАФ, владелец которого с кем-то договорился. Нам просто не повезло. Мы же будем искать новое место, где будет хороший трафик людей и все спокойно с документами.

Фото: Facebook-страницы предпринимателей, Денис Маракин

Читайте чаще: