Популярны ЖК и дорогие квартиры. Как изменился рынок недвижимости в Киеве - итоги года от ЛУН

2885

Станіслав Ткацевіч

share share

Портал о недвижимости ЛУН подвел итоги 2022 года. Аналитика охватила все города Украины, включая Киев и область.

Статистика демонстрирует, что сейчас в Киеве жилье самое дорогое и ввели больше объектов в эксплуатацию. Медианная цена в гривне за м2 в новостройке выросла на 38% в Киеве, а в области – на 33%.

Рост стоимости квадратного метра в новостройке по классам выглядит так:

Економ – + 35 % (31 000 грн/кв.м);
Комфорт – + 37 (37 000 грн/кв.м);
Бизнес – + 32 (69 400 грн/кв.м);
Премиум – + 67 (132 800 грн/кв. м).

В то же время, рост средней стоимости самых дешевых квартир в жилом комплексе в столице был таким: +66% за однокомнатную (2.33 млн грн); +70% за двухкомнатную (3,26 млн грн); +76% за трехкомнатную (4,4 млн грн).

В Киевской области эти показатели больше в процентах. Но стоимость жилья меньше – за самую дешевую 1-комнатную просят 1.19 млн грн, а за 3-комнатную – 2.5 млн грн.

Аналитика говорит, что в этом году покупатели в Киеве и области больше интересовались жильем в комфорт-классе. Его хотел получить 61%. Еще 27% в столице интересовались бизнес-категорией. На Киевщине категорией бизнес интересовалось только 17%, а 19% - жильем эконом-класса.

Таунхаусы и коттеджи киевляне тоже не хотели покупать – о них узнавали только 2% потенциальных покупателей. В Киевской области ими интересовались 31% человек. Однако остальные рассматривали квартиры.

Топ жилых комплексов в столице возглавили Respublika, Great и Файн Таун. В Киевской области – Scandia, У-Квартал и Одесский бульвар.

В заключение за 2022 год квартир в эксплуатацию, согласно официальным документам, ввели 13 200 в столице и 7200 в ее области.

По данным ЛУН, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры на 2000 гривен меньше рыночной.