В Киеве упали цены и спрос на аренду квартир – эксперты по недвижимости
В Киеве количество предложений аренды жилья сейчас значительно превышает имеющийся спрос. Об этом изданию «Вечірній Київ» рассказал аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.
По его словам, до войны риелторы по найму ежемесячно заключали более трех тысяч соглашений, сейчас – в среднем триста, то есть спрос упал в десять раз.
«Трудно сказать, что сегодня в Киеве функционирует рынок аренды жилья. Фактически сейчас заключается где-то 5 процентов сделок от довоенного уровня. В город вернулись преимущественно киевляне. Многие постоянные арендаторы уехали. Также некоторые владельцы во время войны боятся сдавать жилье переселенцам», – комментирует Костецкий.
Падение спроса, в свою очередь, привело к уменьшению цен на аренду квартир в Киеве: цены упали ориентировочно на 30% от довоенного уровня. Снимают преимущественно дешевые квартиры, на дорогое элитное жилье спрос минимальный.
Специалист по недвижимости Сергей Боровский рассказал, что предложений на рынке аренды жилья в Киеве много. Цены разнятся в зависимости от местоположения квартиры и состояния жилья.
Дешевые предложения в старых домах и «хрущевках». Относительно районов, более выгодные предложения в Дарницком, Днепровском, Деснянском, Соломенском и Святошинском районах. Здесь однокомнатная квартира может стоить 4000 грн, без ремонта – 3500 грн, смарт – 3000-3500 грн.
В Печерском, Шевченковском, Оболонском районе, особенно в новых домах и с ремонтом, квартиры ожидаемо дороже. Цена зависит от качества ремонта, наличия бытовой техники и составляет в среднем 6000-7000 грн, иногда больше. Боровский также отмечает, что сейчас арендаторы предпочитают более дешевое жилье, хотя и без евроремонта.
Эксперты не берутся прогнозировать, как в будущем может измениться ситуация, поскольку все зависит от военной ситуации:
«Если враг пойдет на Киев, квартиры снова станут пустыми. После каждой очередной бомбардировки столицы, все больше людей уезжает из города. Если все будет хорошо и война закончится, конечно, цены на аренду возрастут. Люди будут возвращаться, ведь в Киеве больше шансов найти работу, чем в других регионах».
Ранее аналитики ЛУН прогнозировали, какие изменения могут произойти на киевском рынке недвижимости в ближайшем будущем. Эксперты отмечали, что не стоит ожидать снижения цен и что уже осенью в Киеве может произойти бум на жилье.
Фото: Eugene / Unsplash
