Как октябрьские обстрелы Киева повлияли на рынок аренды – исследование
Аналитики OLX Недвижимость исследовали, повлияли ли российские атаки гражданской инфраструктуры в октябре на рынок аренды квартир в Киеве.
По данным платформы, в начале октября выбор помещений в столице насчитывал более 19 тысяч объявлений. Однако уже 17 октября, когда Киев подвергся второй за месяц атаке, количество предложений снизилось на 14%.
Больше всего ситуация изменилась на левом берегу: в Деснянском районе количество предложений уменьшилось на 23%, в Дарницком – на 21%, а в Днепровском – на 19%. Меньше всего ситуация повлияла на Печерский и Шевченковский районы – объявлений уменьшилось на 10% и 12% соответственно.
При этом резкого изменения стоимости аренды не произошло. Например, однокомнатные квартиры в Голосеевском и Шевченковском районах в течение двух недель октября арендодатели предлагали за 12 000–12 500 грн, в Соломенском и Дарницком — на уровне 10 000 грн, в Деснянском и Днепровском – 6 000 и 9 000 грн соответственно.
Цены все еще ниже, чем до полномасштабной войны. Если сравнивать две недели октября, когда Киев подвергся российским обстрелам, с аналогичным промежутком в январе 2022 года, сейчас в большинстве районов стоимость аренды еще не достигла довоенного уровня. Однокомнатные квартиры больше всего «упали» в цене в Святошинском и Деснянском районах – почти на 14%. Если сравнивать с октябрем прошлого года, разница еще больше: за год цена аренды уменьшилась на 22% в Деснянском и на 19% в Святошинском районах.
В то же время, по сравнению с прошлым годом, выбор жилья сейчас гораздо больше. Согласно январю, ассортимент квартир в Киеве вырос почти на половину, а согласно октябрю 2021-го – увеличился вдвое и составил 5 060 объявлений по состоянию на 17 октября. На левом берегу Киева выбор среди однокомнатных квартир расширился на 39%, а на правом берегу количество объявлений выросло на 32%.
По состоянию на 17 октября на 18% увеличилось количество предложений по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Трехкомнатных квартир наоборот стало меньше – на 5,5% на левом берегу и почти на 8% на правом. Аналитики предполагают, что спрос на большую жилую площадь вызван внутренней миграцией больших семей из прифронтовых регионов.Ранее специалисты приложения Bird для аренды квартир в Киеве публиковали данные о том, что из-за обстрелов 10 октября рынок аренды жилья в Киеве упал на 25%, но быстро восстановился.
Фото: Andrew Getslower / Unsplash
