Застройщики предлагают скидки, но спрос все равно низкий: что происходит на рынке недвижимости в Украине

Количество сделок на рынке первичной недвижимости составляет около 10% от уровня до 24 февраля. Об этом сообщает Forbes со ссылкой на информацию от девелоперов.

Один из самых крупных девелоперов Киева KAN Development говорит о росте спроса на недвижимость в сентябре.

«При всех обстоятельствах, этот месяц, как и всегда, является стартом нового бизнес-сезона», – сообщили в пресс-службе компании.

Однако спрос все еще остается крайне низким – по состоянию на сентябрь это всего 7–10% довоенного уровня, говорит соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов.

В конце августа квартиры продавали в 168 киевских ЖК. В первую очередь, это дома, где было продано более 60–70% квартир к моменту вторжения.

Цены на квартиры в новостройке

Квартиры в новостройках подорожали в гривне на 25-35% по сравнению с довоенным уровнем. В Киеве метр в среднем стоит 48 200 грн или на 12 400 грн больше, чем полгода назад, посчитали аналитики ЛУН. Это, как объясняют девелоперы, обусловлено увеличением себестоимости строительства в долларовом эквиваленте (стройматериалы, горючее, логистические расходы и т.п.). Поэтому цены до конца года могут вырасти еще на 5–15%.

В то же время количество сделок на рынке составляет всего 10-15% от довоенного показателя, а покупатели интересуются в первую очередь готовым и недорогим жильем, рассказывает директор по маркетингу компании City One Development (ЖК «Новопечерские Липки» и «Святобор Park Resort»). Дмитрий Новиков.

Застройщики предлагают потенциальным покупателям дисконты. Есть задекларированная девелоперами цена, озвученная в рекламе и цена для реального покупателя со значительным дисконтом от довоенной стоимости в размере 15–20%.

Девелоперы прогнозируют, что не смотря на дисконты, большинство потенциальных покупателей склонны отложить приобретение жилья как минимум до завершения отопительного сезона – прежде всего из-за рисков атак России по гражданской инфраструктуре.

Ранее мы писали, что происходит со спросом на арендуемое жилье в Киеве.

Фото: Ralph (Ravi) Kayden / Unsplash