Больше всего ищут жилье на Тернопольщине, самое дорогое – на Закарпатье: как изменился вторичный рынок недвижимости

Команда Flatfy проекта ЛУН проанализировала вторичный рынок аренды и продажи жилья в Украине. Специалисты сравнили данные за октябрь 2021-го и май 2022 года по трем критериям: стоимость, предложение и спрос.

Данные не анализировали во временно оккупированных Донецкой, Луганской областях и Крыму.

Стоимость

Больше всего выросли цены на покупку жилья в Сумской области – на 122%. Также значительно повысились в Львовской области (64%), Ивано-Франковской (58%), Киевской (55%) и Днепропетровской (53%). В то же время в Харьковской области цены упали на 33%.

Самое дорогое жилье для аренды сейчас в западных регионах и в центральной Черкасской области:

• Закарпатская область – цены выросли на 225%;
• Черновицкая область – рост на 156%
• Ивано-Франковская область – на 128%
• Львовская область – цены выросли на 96%
• Черкасская область – +88%.

Также подорожала аренда в Запорожской и Днепропетровской областях - на 41% и 34% соответственно.

А в Киевской области жилье под аренду подешевело на 11%.

Предложение

Предложений как для продажи, так и для аренды жилья стало меньше по всей Украине.

Больше всего предложение под покупку уменьшилось в Кировоградской (-92%), Житомирской (-86%) и Николаевской (-85%) областях. Наименьший показатель – в Днепропетровской области (-2%). В Киевской области предложение уменьшилось на 25%.

Относительно аренды, по уменьшению количества объявлений лидирует Херсонская область с показателем 90%. В Николаевской, Черкасской, Ровенской, Тернопольской областях предложение уменьшилось на 83-86%, в Закарпатской, Ивано-Франковской, Волынской, Хмельницкой, Кировоградской – от 72 до 79%. А вот на Черниговщине количество предложений выросло на 20%.

Спрос

Спрос на покупку жилья в мае упал. Больше всего – в южных и восточных регионах. В Херсонской области – падение до 100%, в Николаевской – на 96%, Харьковской – на 91%, а в Одесской и Запорожской – минус 86%.

Относительно аренды жилья ситуация не такая однозначная. В вышеперечисленных регионах, а также Черниговской и Сумской области спрос упал на 90-93%. Однако существенно вырос в западных регионах: в Тернопольской области есть прирост на 373%, в Закарпатской – на 316%, а в Хмельницкой области – на 280%.

Читайте также: Открытие продаж ЖК и рост цен: как изменилась ситуация на рынке недвижимости за время войны

Фото: Maksim Zhashkevych / Unsplash