Как украинцы покупали и арендовали жилье летом 2022 года – аналитика

497

Ксенія Коцан

share share

Аналитики Dom.Ria исследовали привычки и предпочтения украинцев по приобретению, продаже и аренде жилья в течение лета 2022 года.

Недвижимость в новостройках

По состоянию на август, 67% отделов продаж новостроек возобновили работу – это на 17% больше по сравнению с весенним периодом. В 42% новостроек продолжается или возобновляется строительство, с весны динамика выросла на 20%.

Активно продаются квартиры в ЖК, за ними таунхаусы и дома в коттеджных городках. Наименьшим спросом пользуются бизнес-центры. Больше всего предложений по продаже однокомнатных квартир – 44%. Квартиры с двумя комнатами составляют 39% предложений, трехкомнатные – 16%, а квартиры, где более трех комнат – всего 1%.

Средняя стоимость первичного жилья в Украине составляет 27 349 грн/м². Но в Киеве стоимость стартует от 41 803 грн/м². В течение лета 81% новостроек увеличили цену, а 16% – не меняли стоимость вообще.

Недвижимость на «вторичке»

Все участвовавшие в исследовании регионы продемонстрировали положительную динамику относительно количества предложений по продаже. Среди лидеров – Киев с ростом на 821%, Кировоградская область, где количество объявлений выросло на 928%, Полтавская область (+880%) и Киевская область (+814%).

Больше всего на «вторичке» продают квартиры (78%), дома (13%), коммерческую недвижимость и другую недвижимость (по 4%).

По состоянию на конец августа в Киеве, например, цены на квартиры на вторичном рынке такие:

однокомнатная квартира – $80 585
двухкомнатная – $101 789
трехкомнатная – $117 470

Рынок аренды

Количество предложений аренды растет по всей Украине. Больше всего предложений в Киеве и Киевской области, а также в Черниговской, Харьковской и Николаевской областях.

По спросу рынок центра и запада Украины почти вернулся к довоенному уровню. Однако если раньше больше рассматривали продажу, то сейчас преобладает аренда.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве составляет 19 830 грн, на Закарпатье – 20 168 грн, а на Львовщине – 18 215 грн. Многокомнатный дом в среднем можно арендовать за 94 018 грн на Киевщине, за 43 460 грн на Закарпатье и за 51 795 грн на Львовщине.