В больших городах Украины снова строят жилье, но в Киеве рынок недвижимости пока не восстановился – ЛУН
В Украине возобновляется строительство жилья, несмотря на войну, сообщает Liga.net со ссылкой на сервис мониторинга недвижимости ЛУН. По данным аналитиков, в начале апреля в 10 областях строительство возобновили на 21% объектов – работы идут на 164 из 782 недостроенных ЖК.
Где наиболее активно возобновляют строительство
Активное строительство сейчас ведется в девяти центральных и западных областях и в Одессе. Лидером по количеству работающих строительных площадок является Львов – там рабочие вернулись на 71 из 189 строек. На втором месте – Одесса, работы восстановили на 32 недостроенных ЖК из 144.Также застройщики снова строят в таких городах и их пригородах:
- Черновцы – 14 ЖК из 55;
- Ивано-Франковск – 11 ЖК из 89;
- Хмельницкий – 11 ЖК из 85;
- Винница – 10 ЖК из 34;
- Тернополь – 7 ЖК из 47;
- Луцк – 6 ЖК из 27.
Застройщики из Львова, Черновцов и Одессы фиксируют частичное возобновление интереса у покупателей, в частности среди переселенцев, но пока спрос намного ниже довоенного. Переселенцы морально не готовы покупать жилье, а местные ожидают стабилизацию ситуации.
В то же время, цены на жилье растут. Например, 17 февраля однокомнатную квартиру комфорт класса во Львове можно было приобрести за 1 миллион гривен, сейчас она стоит 1,1 млн. Впрочем, некоторые компании временно замораживают для покупателей курс доллара на уровне ниже курса НБУ и предлагают скидки для военных или переселенцев.Среди причин, по которым застройщики возобновляют строительство, не только обязательства перед инвесторами и низкий спрос. Также компании стимулирует заявление о планах государства финансировать покупку жилья украинцам, которые из-за войны потеряли дома.
Ситуация на рынке жилья в Киеве
Что касается Киева, где до войны было самое масштабное строительство жилья, то столичный рынок еще не возобновился. По данным, которыми располагает ЛУН, только ЖК «Новая Англия» от Royal House продолжают строить. Специалисты сервиса уточняют, что могут владеть не всей информацией, поэтому компаний, несмотря на войну продолжающих строительство, может быть больше.В компании «Интеграл-Буд» отмечают, что столица не спешит строиться не только из-за угрозы нового вторжения рф с севера, но и потому, что в городе не хватает материалов и строителей: часть работников эвакуировалась, часть – защищает страну.
Опрошенные компании сейчас находятся в стадии ожидания. В компании «Риэл» отмечают, что возобновят строительство, когда в городе станет безопасно, а в «Киевгорстрой» – после завершения военного положения.
Компания City Development Solutions прогнозирует, что интерес застройщиков и инвесторов еще долго будет смещен на запад Украины из-за рисков, которые останутся для городов востока и севера со стороны рф.
Ранее мы писали, что правительство Украины планирует выкупать квартиры у застройщиков, чтобы передавать их переселенцам. Квартиры должны быть готовыми к проживанию – с ремонтом, мебелью и бытовой техникой.
Фото: Artur Zhadan / Unsplash
