В Украине падают цены на вторичное жилье, но спроса все равно нет

На вторичном рынке жилья в Украине начали снижаться цены из-за полномасштабного вторжения рф, однако спрос на покупку недвижимости на «вторичке» все равно довольно низкий. Об этом говорится в исследовании НВ.

Продавцы готовы снижать цены от 5 до 30% по всей стране. Процент скидки зависит от региона – чем дальше от фронта, тем меньше скидка. Так, в Ужгороде скидки от довоенной стоимости могут достигать 5%, в Днепре – 20%, а в Киеве – 10-15%.

По Украине средняя стоимость квадратного метра в квартире с хорошим ремонтом на вторичном рынке составляет 27 000 грн. Средняя стоимость квадрата в новостройке с евроремонтом – 36 000 грн, а с косметическим – более 26 000 грн.

По состоянию на июнь 2022 года в Киеве квартира на вторичном рынке в среднем стоит $2210/м². Самые дорогие квартиры – в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах, самые дешевые – в Деснянском и Дарницком.

При выборе квартиры покупатели обращают внимание на близость к метро, наличие счетчиков тепла, подземные паркинги или расположенные неподалеку бомбоубежища. Чаще рассматривают квартиры на нижних этажах, а панорамные окна и видовые балконы больше не являются преимуществом. В то же время подавляющее большинство потенциальных покупателей не спешит заключать сделки и ожидает дальнейшего падения цен.

Читайте также: Снижения цен не будет и бум на жилье в столице: каких изменений ждать на рынке недвижимости Киева – аналитика ЛУН

Ранее эксперты по недвижимости прогнозировали, что в условиях войны купить квартиру в новостройке станет сложнее, а вместе с тем все больше покупателей будет обращать внимание на вторичный рынок, что будет способствовать росту цен.

Фото: Dima Pima / Unsplash