Ціни на житло у великих українських містах зросли до 50% за два роки пандемії – дослідження

За два роки пандемії вартість житлової нерухомості в українських містах-мільйонниках зросла від 25% до майже 50%. Про це свідчать дані аналітичної служби OLX Нерухомість.

Загалом, ціна угод купівлі/продажу житлової нерухомості зросла в усіх типах будинків. Найдешевше зараз можна придбати квартиру на вторинному ринку Одеси за 39, 3 тисячі доларів. А найдорожче житло — це новобудови та житловий фонд від 2011 року в Києві, де ціна може сягати в середньому 200 тисяч доларів за квартиру.

Ситуація з житлом у Києві

У столиці зосереджений найбільший ринок житлової нерухомості. Аналітики дійшли висновку, що в Києві вартість житла на «вторинці» наздоганяє ціни на новобудови. Наприклад, середня вартість двокімнатної квартири в будинку вторинного житлового фонду на початок 2022 року становить 69,4 тисяч доларів, а двокімнатна квартира в новобудові коштує 78,1 тисячу.

Найдорожчою залишається нерухомість у житловому фонді від 2011 року: квартири коштують від $83,4 тисяч за однокімнатну до $210,1 тисяч за трикімнатну.

Читайте також: Як купити квартиру у Києві і вижити: історії людей, які обрали житло на «первинці» та «вторинці»

Ціна на житло в інших містах

Загалом в усіх великих містах, окрім Одеси, ціни на житло в нових будинках зросли на 40-44%. А ціни на житло на вторинному ринку Дніпра, Львова, Одеси та Харкова в середньому зростали в діапазоні 20-33%. Найдешевші квартири на початку 2022 року пропонують в Одесі в середньому за 39,3 тисяч доларів, а найдорожчі — у Львові за 48,5 тисяч.

Серед будинків, зданих в експлуатацію з 2011 року, найбільший стрибок цін з початку пандемії відбувся у Харкові — на 50%. Однак на початку 2020-го таке житло було найдешевше: квартири можна було придбати за 56,2 тисячі доларів. Найбільший стрибок цін протягом двох років спостерігався на квартири в новобудовах.

Аналітики підсумовують, що ціни на квартири продовжують зростати. Це пов'язано й з тим, що нерухомість є одним з основних видів інвестування для українців.

«Тож можна очікувати, що цьогоріч ринок продажу квартир в Україні буде рости на 3-5%, і така тенденція зберігатиметься найближчими роками. Окрім попиту, який прямопропорційно впливає на ціну квадратних метрів, на динаміку впливатимуть й зовнішні чинники: вартість будматеріалів, палива та стан економіки, від якого залежить курс валют», – йдеться в дослідженні.

Читайте також: Яка ситуація на ринку оренди житла в Україні – дослідження

Раніше ми розповідали про те, як змінився ринок новобудов у Києві та області за 2021 рік.

Фото: Igor Karimov, Darya Tryfanava / Unsplash