Найбільше шукають житло на Тернопільщині, найдорожче – на Закарпатті: як змінився вторинний ринок нерухомості

Команда Flatfy проєкту ЛУН проаналізувала вторинний ринок оренди та продажу житла в Україні. Фахівці порівняли дані за жовтень 2021-го і травень 2022 року за трьома критеріями: вартість, пропозиція та попит.

Дані не аналізували в тимчасово окупованих Донецькій, Луганській областях і Криму.

Вартість

Найбільше зросли ціни на купівлю житла у Сумській області – на 122%. Також ціни значно зросли у Львівській області (64%), Івано-Франківській (58%), Київській (55%) та Дніпропетровській (53%). Водночас у Харківській області ціни впали на 33%.

Найдорожче житло для оренди наразі у західних регіонах та в центральній Черкаській області:

• Закарпатська область — ціни зросли на 225%;
• Чернівецька область – зростання на 156%
• Івано-Франківська область – на 128%
• Львівська область – ціни зросли на 96%
• Черкаська область – +88%.

Також подорожчала оренда в Запорізькій та Дніпропетровській областях— на 41% та 34% відповідно.

Пропозиція

Пропозицій як для продажу, так і для оренди житла поменшало по всій Україні.

Найбільше пропозиція під придбання зменшилася в Кіровоградській (-92%), Житомирській (-86%) та Миколаївській (-85%) областях. Найменший показник – у Дніпропетровській області (-2%). У Київській області пропозиція зменшилася на 25%.

Щодо оренди, то за зменшенням кількості оголошень лідує Херсонська область з показником 90%. У Миколаївській, Черкаській, Рівненській, Тернопільській областях пропозиція зменшилася на 83-86%, у Закарпатській, Івано-Франківській, Волинській, Хмельницькій, Кіровоградській — від 72 до 79%. А от на Чернігівщині кількість пропозицій зросла на 20%.

Попит

Попит на купівлю житла у травні значно впав. Найбільше – у південних і східних регіонах. У Херсонській області – падіння до 100%, у Миколаївській — на 96%, Харківській – на 91%, а в Одеській та Запорізькій — мінус 86%.

Стосовно оренди житла ситуація не така однозначна. У вищезазначених регіонах, а також Чернігівській та Сумській області попит впав на 90-93%. Проте суттєво виріс у західних регіонах: на Тернопільщині є приріст на 373%, на Закарпатті – на 316%, а на Хмельниччині – на 280%.

Читайте також: Відкриття продажів ЖК та зростання цін: як змінилася ситуація на ринку нерухомості за час війни

Фото: Maksim Zhashkevych / Unsplash