Цены на жилье в больших украинских городах выросли до 50% за два года пандемии – исследование

За два года пандемии стоимость жилой недвижимости в украинских городах-миллионниках выросла с 25% до почти 50%. Об этом свидетельствуют данные аналитической службы OLX Нерухомість.

В общем, стоимость сделок купли/реализации жилой недвижимости выросла во всех типах домов. Дешевле всего сейчас можно приобрести квартиру на вторичном рынке Одессы за 39,3 тысячи долларов. А самое дорогое жилье — это новостройки и жилищный фонд с 2011 года в Киеве, где цена может достигать в среднем 200 тысяч долларов за квартиру.

Ситуация с жильем в Киеве

В столице сосредоточен самый большой рынок жилой недвижимости. Аналитики пришли к выводу, что в Киеве стоимость жилья на «вторичке» догоняет цены на новостройки. Например, средняя стоимость двухкомнатной квартиры в доме вторичного жилищного фонда на начало 2022 года составляет 69,4 тысячи долларов, а двухкомнатная квартира в новостройке стоит 78,1 тысячи.

Самой дорогой остается недвижимость в жилом фонде с 2011 года: квартиры стоят от $83,4 тысячи за однокомнатную до $210,1 тысячи за трехкомнатную.

Читайте также: Как купить квартиру в Киеве и выжить: истории людей, выбравших жилье на «первичке» и «вторичке»

Цена на жилье в других городах

Во всех крупных городах, кроме Одессы, цены на жилье в новых домах выросли на 40-44%. Цены на жилье на вторичном рынке Днепра, Львова, Одессы и Харькова в среднем росли в диапазоне 20-33%. Самые дешевые квартиры в начале 2022 года предлагают в Одессе в среднем за 39,3 тысячи долларов, а самые дорогие — во Львове за 48,5 тысячи.

Среди домов, сданных в эксплуатацию с 2011 года, самый большой скачок цен с начала пандемии произошел в Харькове — на 50%. Однако в начале 2020-го такое жилье было самым дешевым: квартиры можно было приобрести за 56,2 тысяч долларов. Наибольший скачок цен в течение двух лет наблюдался на квартиры в новостройках.

Аналитики подытоживают, что цены на квартиры продолжают расти. Это связано с тем, что недвижимость является одним из основных видов инвестирования для украинцев.

«Поэтому можно ожидать, что в этом году рынок продаж квартир в Украине будет расти на 3-5%, и такая тенденция будет сохраняться в ближайшие годы. Кроме спроса, прямо влияющего на цену квадратных метров, на динамику будут влиять и внешние факторы: стоимость стройматериалов, топлива и состояние экономики, от которого зависит курс валют», – говорится в исследовании.

Читайте также: Какая ситуация на рынке аренды жилья в Украине – исследование

Ранее мы рассказывали о том, как изменился рынок новостроек в Киеве и области за 2021 год.

Фото: Igor Karimov, Darya Tryfanava / Unsplash