4 января истек срок действия 20-летнего договора аренды между "Культурным центром "Кинотеатр "Киев" и Департаментом коммунальной собственности Киева. В среду появилась новость, что Обществу отказались продлевать аренду.

Мы пытались разобраться, что это означает на практике и не повторит ли кинотеатр судьбу "Кинопанорамы".

Что произошло

3 октября 2018 "Культурный центр "Кинотеатр "Киев" обратился в Департамент коммунальной собственности Киева с просьбой продлить срок действия аренды здания на 10 лет. 10 января в ответе на запрос "Громадського" Департамент сообщил, что договор продлевать не будут.

Чиновники руководствовались письмом от Департамента культуры КГГА, который высказал мнение о передаче кинотеатра в собственность коммунальной сети "Киевкинофильм". В КГГА объяснили причину такого решения тем, что представители кинотеатра "Киев" постоянно обращались с просьбами уменьшить стоимость аренды.

Руководство кинотеатра в обращении к Департаменту коммунальной собственности просит учесть, что за период аренды в здании провели капитальный ремонт с сохранением первичного архитектурного вида. Также здесь проводили фестивали с участием мировых кинозвезд и иностранных посольств в Украине.

На сайте Киевсовета зарегистрировали петицию с призывом не допустить проблем в работе кинотеатра. На сегодня под ней – почти 2500 подписей из необходимых 10 тысяч.

10 января состоялась встреча арендаторов с представителями КГГА, после которой директор Департамента культуры Киева Диана Попова заявила, что решение о передаче управления кинотеатра "Киев" сети КП "Киевкинофильм" окончательно не принято.

Ирина Шинкаренко, заместитель директора ООО "Культурный центр "Кинотеатр "Киев"

На совещании в Департаменте коммунальной собственности Киева в четверг нам сказали, что продлевать аренду не будут. На каком основании – неизвестно, мы не получили никаких объяснений.

Мы ожидали диалога, но его не получилось. Нам сказали, что кинотеатр перейдет в КП "Киевкинофильм", после которого мы 20 лет назад получили его в позорном состоянии.

"Культурный центр "Кинотеатр "Киев" должен переехать, а в кинотеатр будут нанимать новых работников. Как должен произойти переход в "Киевкинофильм", непонятно. Какая там политика в отношении фильмов, тоже не знаю.

Все оборудование кинотеатра принадлежит Обществу, то есть мы имеем право это все забрать.

Да, мы обращались в Департамент с просьбой, чтобы нам начисляли аренду как учреждению культуры. Кинотеатр проводит акции с посольствами, фестивалями, цена за вход на эти мероприятия не должна быть высокой.

За последние три дня в Департаменте нам называли разные суммы аренды. Позавчера – 500 тысяч гривен в месяц, вчера – 700, а сегодня – 900.

Мы сказали: хорошо, хотя 900 тысяч – это необоснованная цифра. Также нам сказали, что договор аренды не может быть на 10 лет. Мы ответили: хорошо, продлевайте, на сколько можете по закону – на три года, на год. Они отказались.

Денис Хомич, директор КП "Киевкинофильм"

Стоимость аренды помещений для "Культурного центра "Кинотеатр "Киев" составляет 45 или 47 тысяч гривен в месяц. Они занимают более 6000 квадратных метров, при этом большинство этих площадей не используют. Как балансодержатели они должны что-то делать, развивать! Но кто откажется от аренды площадей в центре города по восемь гривен за метр?

Последние 4-5 лет вопрос увеличения арендной платы неоднократно поднимали правоохранительные органы, прокуратура. В Культурном центре отвечали: у нас такой договор. И поднять плату было невозможно. Но договор был заключен еще 20 лет назад, все теперь по-другому. Продолжать разговор смогли только на основе окончания срока действия договора.

Культурному центру озвучили, что аренда этого здания должна стоить около 900 тысяч гривен в месяц. Подсчет велся по методике, согласованной с КГГА.

Результат – когда Вилия Ивановна (Бондаренко, директор ООО "Культурный центр "Кинотеатр "Киев") услышала сумму аренды, она пошла советоваться с трудовым коллективом. На этом все закончилось.

На балансе КП "Киевкинофильм" – 17 кинотеатров, в шести из них идут ремонты, обновляются залы, устанавливаются новые кресла, оборудование. У "Киевкинофильма" также есть опыт проведения кинофестивалей. Кинотеатр "Лира" – это фестивальный кинотеатр, где показывают новое украинское кино. Вместе с Госкино мы проводили Дни украинского кино в Кракове, Софии, Вильнюсе. Мы и с "Молодостью" работали, и с посольствами Польши, Индии, Франции. Иногда крутим и арт-хаус.

Мы делаем все то, что и кинотеатр "Киев". Просто "Киев", видимо, это делает больше, потому что у них площади в центре города.

Они, безусловно, делают все качественно и круто, но последние пять лет я вижу, что там больше нет роста. Я надеюсь, что мы все сделаем лучше.

Филипп Ильенко, глава Госкино

Насколько я понимаю, по состоянию на четверг кинотеатр не получил официальное уведомление о прекращении договора аренды, что должны были сделать по законодательству.

Но в целом ситуация остается тревожной, ведь не до конца понятно, как она будет развиваться дальше. Кинотеатр "Киев" за 20 лет стал одной из главных культурных площадок в кинопрокатной отрасли в Украине, поэтому целесообразно дать возможность его команде работать и дальше.

Также есть много вопросов по поводу имущества, например, проекционного оборудования. В случае непродления договора аренды возникает вопрос, с какой техникой КП "Киевкинофильм" сможет продолжить работу кинотеатра. Я не знаю ответа на эти вопросы и их никто пока не предоставил.

Риск, что даже временно кинотеатр может прекратить работу, существует.

Теоретически "Киевкинофильм" может обеспечивать фестивальную деятельность кинотеатра, но у них и так хватает работы по восстановлению коммунальных кинотеатров, которые требуют финансовых вливаний и человеческих усилий. Так целесообразно ли их дополнительно нагружать, если есть люди, которые этим уже занимаются и не требуют финансирования из городского бюджета?

Фото: Karen Zhao/Unsplash, kinokolo.ua, Anastasia Babak, vanyagonzalez_com, enkonata