Пока кто-то ищет квартиру в новостройке и хороший ремонт, Евгения Немкова купила сталинку на Татарке и делает аутентичный ремонт в доме 1957 года, о чем ведет блог в Instagram.

О буднях маркетинговой директорки, которая в свободное время ищет советскую плитку, разбирается в восстановлении старого паркета и консультируется с технологами в вопросах лучшего покрытия для шкафов узнавала журналистка БЖ Настя Микитенко.

Как решила купить сталинку на Татарке

Евгения Немкова, авторка блога stalinka.tatarka

Когда я начала выбирать квартиру, то понимала, что буду искать жилье с высокими потолками. Я сама высокая и всю жизнь прожила в старинном доме в Черновцах с высотой потолка три с половиной метра.

В моей сталинке, которую я приобрела три года назад, хорошая высота, поэтому это стало одним из первых аргументов за.

Когда я смотрела объявления, то везде предлагали квартиры с готовым ремонтом. Однако ты смотришь и понимаешь, что тебе не подходит цвет дверей, а здесь окна не те. В результате, переплачиваешь за ремонт для того, чтобы потом все изменить под себя. Моя сталинка - бывшая коммуналка. Здесь что-то минимально ремонтировали, но ничего масштабного, потому ремонта считай не было. Я могла делать что угодно и не переплачивала за это.

Читайте также: "Я спал на сломанном диване ": киевляне, которые купили квартиры до 30 лет

Я также обращала внимание на расположение и дом. Если смотреть квартиру в центре, то цена за квадратный метр там просто заоблачная. Однако в таких районах как Татарка или Лукьяновка гораздо дешевле и здесь зеленее.

Дом, в котором находится моя квартира, также очень особенный. Его построили в 1957 году, это был как раз период перехода от этих особых декорированных сталинок как на Крещатике к более простым домам. Нашу сталинку начали строить как нечто элитное, а в конце уже оставили голый кирпич без покрытия. Это его делает особенным.

Однако основным аргументом был вид из окна. У меня два балкона, выходящие на разные стороны дома, и с обоих - невероятный пейзаж. Сталинки в Киеве вообще заняли козырные места. У меня есть страница, где я рассказываю о ремонте. Уже пять человек мне написал, что ждут, когда будут продаваться квартиры в таких домах.

О решении делать аутентичный ремонт

У меня есть друг-архитектор, Максим Леонов, мы с ним вместе решали, что делать. Как у человека, который только приобрел квартиру, большой суммы на ремонт у меня не оставалось, поэтому начали искать различные выходы из ситуации.

Сначала решили, что окна будем не покупать, а реставрировать.

Тогда я поехала в "Эпицентр" и купила свой первый ремонтный инструмент, технический фен, чтобы содрать восемь слоев краски с окон и посмотреть, подлежит ли состояние дерева реставрации. Дерево было в хорошем состоянии, поэтому мы заменили стекло, сделали французские окна вместо обычных балконных дверей и привели в порядок оконные рамы.

Пока всем этим занимались, то идея аутентичного ремонта появилась сама. Так решили оставить старый паркет и начали искать советскую плитку. Дедушка, который раньше здесь жил, также оставил качественный стол. Его мы переделали в столешницу под умывальник в ванной.

Свой ремонт называю sustainable renovation (в значении "устойчивое ремонт" - БЖ).

Устойчивый, потому что мы повторно используем то, что у нас уже есть, а не покупаем что-то новое. Так мы отказались от пластиковых окон и нового паркета. С одного объекта друг привез шкаф, он должен был отправиться на свалку, но мы его полностью восстановили. Что-то находили на OLX, например, стеклянный шкаф.

Две коробки плитки также там нашли, отмыли и положили. Можно искать на барахолке на Почайной по выходным или в телеграм-группе Rubbish Watchers. Все восстанавливали. Верю, что вещи могут еще долго служить.

Чему научилась

Теперь я большая специалистка по снятию лака и краски, шлифовке и покрытию. Когда набила руку на чем-то попроще, то взялась за старый шкаф и сама ее восстановила.

В основном смотрела видео в интернете, но также очень помогали технологи. Когда я была не уверена в выборе масла или лака, то звонила тем, кто продает материалы. Они хорошо консультировали, а еще детально рассказывали, как делать правильно, чтобы материал долго служил.

Наибольшим нашим достижением считаю плитку. Когда она приехала, то была в ужасном состоянии.

Научилась ее отмывать, потом мы раскладывали ее долго на балконе, а еще искали, как ее защитить от грязи и воды. Я не просто научилась делать что-то интересное для себя, но и увидела как можно повторно использовать материалы.

Трудности

Моя двухкомнатная квартира - это бывшая коммуналка для двух семей. Выкупить часть в каждой было не трудно, а вот разобраться со счетами - очень. Два владельца имели соответственно два разных счета на коммунальные услуги, которые надо было свести в один. В некоторых службах было легко, но над отоплением надо было поработать. Я ездила в коммунальный центр, там вспомнили только одну сотрудницу, которая знает, как эти счета объединить. Шаманили с этим всем как могли.

Также есть проблемы с поиском материалов. Например, плитку мы собирали откуда угодно. Часть нам свозили из других объектов, еще мы докупали на рынках, а что-то привезли мои подписчики в Instagram.

Читайте также: Не квартира и не частный дом: Ми живем в таунхаусах

Нужно тщательно подыскивать мастеров. Но не все соглашаются на такую работу, ибо не хотят работать со старым материалом, не делали такого раньше, потому что думают, что хозяевам что-то стрельнуло в голову и конечный результат они забракуют. Плиточника я нашла с пятого раза. Он один решил взяться за работу, потому что ему было интересно, что и как получится. Как он мне потом рассказал, у них есть чат плиточников, и он там искал людей, которые могут его проконсультировать. Он взял проект как некий вызов.

Я также вынуждена была полностью поменять все коммуникации. Электропроводке было уже более восьмидесяти лет, все трубы и батареи устарели. У нас также в доме проблема с канализацией: когда-то давно в фановую трубу набросали камней и мусора. Надеюсь, решу эту проблему скоро, но коммунальщики, которые приехали проверять, что там произошло, были в шоке. Эта труба всей нашей части дома мешает жить.

Выводы

Возможно, было бы быстрее, легче и дешевле, если бы я купила новую квартиру и наняла бригаду. Однако здесь надо учесть очень много факторов. Я знаю, что не нашла бы квартиру за такую цену недалеко от центра и с таким видом. Все бы также зависело от материалов - я кинестетик и не люблю пластик. Хочу, чтобы вокруг были более естественные материалы, металл и дерево, а они не дешевые. Итак, получилось бы дороже в новой квартире, потому что здесь натуральные материалы уже были.

Для меня этот ремонт стал настоящим хобби. На карантине я работаю удаленно и должна как-то переключаться с умственного труда на что-то еще. Ремонт - отличный способ отвлечься.

И осталось мне немного - всего пол в коридоре сделать. А дальше уже приятности - покрасить стены, закупить мебель. Думаю, через пару месяцев уже закончу.

Даже если бы я могла вернуть время назад и имела бы уйму денег, то все равно купила бы свою сталинку. Мне предлагали другие хорошие варианты с частичным ремонтом, но за это вид из окна я вцепилась сразу и ни на что не променяю.

Читайте также: Как киевлянин устраивает разрушительные вечеринки, чтобы сделать ремонт в дореволюционном доме на Подоле