Як змінився ринок новобудов у Києві за 2021 рік – дослідження ЛУН

Фахівці ЛУН опублікували статистику про те, як змінився ринок нерухомості України за 2021 рік. Розповідаємо детальніше, які зміни відбулися в Києві.

Так, мінімальна ціна на житло зросла з 19 500 грн/м² до 22 тисяч у Києві, а в області – з 12 700 грн/м² до 15 500.

Середня ціна на житло в Києві наприкінці 2021 року становила 34 700 грн/м² у той час, як на початку було 27 700 грн/м². В області ціни виросли з 16 500 до 20 900 гривень за квадрат.

Аналітики провели опитування серед містян про готовність до купівлі житла у новобудові. Так, у Києві протягом року готові придбати житло 26% респондентів, 36% – протягом 2-3 років, 24% – протягом 3-5 років, а 14% або не планують, або ще не визначилися.

Щодо купівлі житла в Київській області результати опитування такі:

• 45% – планують придбати протягом 3-5 років;
• 20% – купуватимуть протягом 2-3 років;
• 19% –придбають протягом року;
• 16% – не визначилися або не планують купівлю.

Водночас у Києві 98% респондентів зацікавлені у придбанні квартири і лише 2% хотіли б купити для проживання котедж або таунхаус. В області 67% – за квартири, а 33% надають перевагу котеджам або таунхаусам.

Читайте також: Не квартира і не приватний будинок: Ми живемо в таунхаусах

І в Києві, і в області більшість покупців цікавляться житлом комфорт-класу – 58 і 56 відсотків відповідно. За 2021 рік у Києві було збудовано 58 нових ЖК, будівництво ще 153 комплексів триває. В Київській області збудували 41 ЖК, а продовжують будувати 174. В експлуатацію у столиці ввели 35 тисяч квартир, в області – 20 тисяч.

Трійка лідерів столичних девелоперів така: «КАН Девелопмент», KSM-Group та «Київміськбуд».

Також у ЛУН склали рейтинг з 20 найпопулярніших житлових комплексів. На перших п'яти позиціях серед київських такі:

1. ЖК Great та ЖК Respublika – розділили між собою перше місце;
2. ЖК «Файна Таун»
3. ЖК Svitlo Park;
4. ЖК «Нова Англія»;
5. ЖК Dibrova Park.

Читайте також: На території Феофанії зносять гуртожиток, де проживають люди. Там планують будувати ЖК

Раніше ЛУН Місто запустили інтерактивну карту цін на новобудови Києва та передмістя. За допомогою мапи можна проаналізувати, як вартість житла залежить від локації.

Фото: Ira Huz / Unsplash