Модерністську будівлю "Квіти України" хочуть перетворити на офісний центр під виглядом реконструкції. Боротьба захисників споруди та забудовника триває вже місяць. Уночі 12 липня будівельники почали демонтаж будівлі, незважаючи на відсутність необхідних документів, які б це дозволяли, та встигли зруйнувати нижню частину атріуму. Наразі активісти чергують біля будівлі, щоб не допустити продовження демонтажу. Ми зібрали всю наявну інформацію у хронологію та розповідаємо, що відбувається.

З чого все почалося

"Квіти України" - навчально-методичний павільйон в стилі післявоєнного модернізму, споруджений у 1983-85 роках за проєком архітектора Миколи Левчука. Тут розташовувалося комунальне підприємство "Квіти України" — інституція, яка професійно займалася дослідженням квітів. У приміщенні розташовувалися магазин, оранжерея та дослідницький центр. Там проходили виставки та проводили курси флористики.

Пізніше, у 2010-х роках, у будівлі розмістився супермаркет, але він зачинився позаторік і з того часу будівля стає порожньою.

На початку червня цього року навколо споруди місцеві помітили паркан без жодної інформації про заплановані роботи. Пізніше з'явилася інформація про реконструкцію будівлі з надбудовою. Модерністський павільйон планували перебудувати в офісний центр з підземним паркінгом та зробити надбудову. Тоді небайдужі кияни створили спільноту "Зберегти Квіти України" та почали інформувати громадськість про події навколо будівлі. Зокрема, вони зазначали, що павільйон розташований в історичному ареалі, але забудовник не має погодження головного архітектора міста та автора проєкту будівлі Миколи Левчука.

До того ж захисники споруди переймалися щодо дівочого винограду (Вічі), що обвивав будинок. За словами досвідчених арбористів, рослині було орієнтовно 30-35 років. Однак виноград зрізали - без попередження, у розпал спеки та напередодні вихідних. За інформацією представників забудовника, його пересадили до розплідника рослин.

"Пересадка коренів у спеку у будь-якому разі є травматичною. Ініціативна група пропонувала залучити професійних арбористів, щоби не втратити рослину", - зауважили в спільноті "Зберегти Квіти України".

На початку липня представник забудовника Олексій Пишний опублікував рендер оновленої будівлі "Квіти України". Тоді ж він зауважив, що це лише один із ймовірних варіацій та питання архітектурно-фасадних рішень винесуть на архітектурний конкурс.

Активісти спланували мирну акцію на захист павільйону. Акція "Я з Квітами" пройшла 6 липня, у ході неї учасники закликали забудовника знайти нову функцію для будівлі, яка б змогла максимально задіяти простір з атріумом без руйнування, та провести реставрацію.

Після акції на захист будівлі на зв'язок з ініціативною групою вийшла представниця забудовника Ольга Соловей з пропозицією провести зустріч із залученням медіаторів для досягнення компромісного вирішення ситуації. Активісти висунули умови, серед яких, зокрема, публічність обговорень, наявність медіації та зупинка демонтажу.

Однак 11 липня на свої вимоги активісти отримали відповідь від Олексія Пишного, в яких зазначалося, що всі висунуті вимоги відхилені, і до того ж з боку активістів на обговореннях має бути не більше чотирьох осіб.

Що відбувається зараз

У ніч на 12 липня до будівлі пригнали важку будівельну техніку. Вдень техніка почала демонтувати будівлю. На місце подій викликали поліцію та почали відкривати кримінальне провадження, оскільки містобудівні умови і обмеження незаконні, а права на будівництво у власника немає. Станом на 15:00 12 липня забудовник встиг зруйнувати нижню частину атріуму, а активісти знесли будівельний паркан та заблокували техніку.

 

Проти забудовника подано декілька судових позовів. Вони мають потенціал за декілька днів заблокувати демонтаж на постійній основі.

Вирішено було розпочати чергування коло будівлі, щоб запобігти подальшому демонтажу. Усі охочі можуть долучитися до волонтерства, заповнивши форму.

Позиція активістів та мешканців

Наразі активісти наполягають на залученні до обговорень третьої сторони, наприклад, архітектурної палати Національної спілки архітекторів України, які вже запропонували себе як платформу для обговорень. До того ж захисники будівлі продовжують наполягати на припиненні демонтажу та публічному висвітленні обговорень.

Зараз ініціативна група готує скарги та судові позови у відповідні інстанції.

Також створений відкритий лист про надання пам’ятці охоронний статус об’єкта культурної спадщини та пам’ятки місцевого значення. Його можуть підписати всі охочі.

До того ж думкою архітектора будівлі Миколи Левчука щодо створення офісного центру поділилася для "Заборони" його донька - дослідниця ГО "Агенти змін" Анастасія Левчук:

"Батько відповів, що наявну будівлю неможливо переробити під офіси, і вона розташована саме так і з такою висотністю й у такій формі, як і має бути. Якась інша форма уже буде недоречною. Він, звичайно, не погодився, щоб там були офіси з більшою висотністю".

Історик Тарас Грицюк, своєю чергою, зауважує, що реконструкція, яку анонсують забудовники, фактично дорівнює руйнуванню оригінального плану будівлі і порушує авторське право архітектора.

Позиція забудовника

Представник забудовника Олексій Пишний називає протистояння громади демонтажу "рейдерським захопленням". Увечері 12 липня він опублікував допис, в якому описав дії захисників споруди втручанням у господарську діяльність, хуліганством, розкраданням приватної власності і нанесенням матеріальної шкоди, яким потурають правоохоронні органи, чиновники та Мінкульт. Пишний апелює до того, що будівля ніколи не отримувала охоронних статусів і не перебувала в реєстрі пам'яток культурно-історичної спадщини, тому компанія-девелопер не порушувала жодних норм чинного законодавства України.

"Нагадаю, будівля є приватною власністю і власник, згідно з чинним законодавством, має право розпоряджатися своїм майном", - зазначає Пишний.

За його словами, девелопер отримав усі необхідні дозвільні документи та після підписання контрактів з підрядниками приступив до реалізації запланованого проєкту.

Позиція чиновників

На захист будівлі також став нардеп Дмитро Гурін. 12 липня він прибув на місце демонтажу, викликав поліцію та зініціював відкриття кримінального провадження. Чиновник долучився до чергування та інформує про те, що разом з активістами готуються позови для перевірки легитимності документів, наданих забудовником.

Свою позицію щодо будівлі оприлюднив і міністр культури Олександр Ткаченко. Чиновник виступив на захист позиції громади Києва:

"Допоки є сумніви щодо законності містобудівних умов і обмежень – початок будь-яких будівельних чи демонтажних робіт є неправомірним. До того ж зупинка має тривати до вирішення питання про надання охоронного статусу, на якому наполягають активісти", - йдеться у повідомленні.

Мер Києва Віталій Кличко та відповідні структури КМДА на момент підготовки матеріалу не коментували ситуацію.

Оновлено. Профільний заступник голови КМДА Володимир Прокопів зазначив, що Департамент культурної спадщини КМДА не надавав забудовнику жодного дозволу на будівельні роботи на об’єкті "Квіти України". Також департамент не погоджував предпроєктні пропозиції забудовника.

А радник міського голови Дмитро Білоцерковець додав, що у проєкті підготовчих робіт, наданому забудовником, відсутній пункт про демонтаж фасаду будівлі. Щодо цього порушення відправлена ​​перевірка Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва.

Фото: Дмитро ГурінЗберегти Квіти України, Олексій Пишний