Які квартири можна придбати у Києві за пільговою іпотекою «єОселя»: дослідження ЛУН

За умовами пільгової іпотеки «єОселя» та з мінімальним першим внеском 20% людина без сім’ї може розраховувати на 1–2 кімнатну квартиру з ремонтом на вторинному ринку у Києві. Такі результати дослідження сервісу ЛУН.

Яку квартиру можна купити з «єОселя»

Площа житла має бути не більше 52,5 м² на одну людину та по +21 м² на кожного члена родини. Є обмеження по вартості квадратного метра і максимальній сумі кредиту.

Для однієї людини без сім’ї вартість квадратного метру у Києві має бути не більше 46,7 тисяч гривень Вона може розраховувати на максимальну суму кредиту до 2,45 мільйона гривень.

Що можна придбати за цих умов

Середня ціна на двокімнатні квартири в Києві – $85 тисяч, але купували у вересні за $69 тисяч.

У Львові ситуація аналогічна лише з однокімнатними, де середня вартість становила $51,25 тис., проте вартість проданих квартир була $35 тис.

Двокімнатні коштували в середньому $90 тисяч.

В Одесі в середньому за однокімнатну квартиру просять $25,25 тисяч, але продають за $23 тисяч. Двокімнатні купували за $29 тисяч при заявленій вартості у $30,65 тисяч.

За умов пільгової іпотеки з мінімальним першим внеском 20% людина без сім'ї може розраховувати на 1−2 кімнатну квартиру з ремонтом на вторинному ринку в Києві та Одесі. У Львові можна придбати лише однокімнатну квартиру. Якщо збільшити розмір першого внеску, можна купити більшу квартиру.

Якщо ж на іпотеку претендує сім'я, то на кожного члена родини додається +21 доступний квадратний метр, максимальна сума кредиту також збільшується. При мінімальному першому внеску сім'я з декількох людей може претендувати на 2−3 кімнатну квартиру.

Чи можна придбати квартиру у новобудові

У Києві при мінімальному першому внеску можна розглядати варіанти у новобудовах Голосіївського, Святошинського, Оболонського районах та майже на всьому лівому березі. Також можна шукати житло у передмісті в межах 5−15 км від Кільцевої дороги.

У Львові є лише близько 10 варіантів таких житлових комплексів. Майбутнім покупцям у Львові доведеться почекати реєстрації майнових прав забудовниками, або збільшувати суму першого внеску.

В Одесі є близько 30 ЖК, придатних для іпотеки з мінімальним першим внеском.

Про іпотеку «єОселя»

Скористатись нею можуть:

• військові,
• правоохоронці,
• медичні працівники,
• працівники освіти.

Перший внесок має складати не менше 20% від вартості квартири, а термін залишкових виплат від 1 до 20 років. Заявки можна подати через сайт «Дія». У програмі беруть участь 5 банків: «Ощадбанк», «Приватбанк», «Укргазбанк», «Глобус» та «Скай Банк». Згодом список хочуть розширити.

Фото: Eugene