У великих містах України знову будують житло, але в Києві ринок поки не відновився – ЛУН
В Україні відновлюється будівництво житла попри війну, повідомляє Liga.net з посиланням на сервіс моніторингу нерухомості ЛУН. За даними аналітиків, на початку квітня в 10 областях будівництво відновили на 21% об'єктів – роботи йдуть на 164 із 782 недобудованих ЖК.
Де найактивніше відновлюють будівництво
Активне будівництво зараз ведеться у дев’яти центральних та західних областях і в Одесі. Лідером за кількістю робочих будівельних майданчиків є Львів – там робітники повернулися на 71 зі 189 будівництв. На другому місці – Одеса, роботи відновили на 32 недобудованих ЖК із 144.Також забудовники знову будують у таких містах та їхніх передмістях:
- Чернівці – 14 ЖК з 55;
- Івано-Франківськ – 11 ЖК з 89;
- Хмельницький – 11 ЖК з 85;
- Вінниця – 10 ЖК з 34;
- Тернопіль – 7 ЖК з 47;
- Луцьк – 6 ЖК з 27.
Водночас ціни на житло зростають. Наприклад, 17 лютого однокімнатну квартиру комфорт класу у Львові можна було придбати за 1 мільйон гривень, зараз вона коштує 1,1 млн. Утім деякі компанії тимчасово заморожують для покупців курс долара на рівні нижче від курсу НБУ та пропонують знижки для військових чи переселенців.
Серед причин, чому забудовники відновлюють будівництво, не лише зобов’язання перед інвесторами та низький попит. Також компанії стимулює заява про плани держави фінансувати купівлю житла українцям, які через війну втратили домівки.
Ситуація на ринку житла в Києві
Щодо Києва, де до війни відбувалося наймасштабніше будівництво житла, то столичний ринок ще не відновився. За даними, які має ЛУН, лише ЖК «Нова Англія» від Royal House продовжують будувати. Фахівці сервісу уточнюють, що можуть володіти не всією інформацією, тому компаній, які попри війну продовжують будівництво, може бути більше.У компанії «Інтеграл-Буд» зазначають, що столиця не поспішає будуватися не лише через загрозу нового вторгнення рф із півночі, але й тому, що в місті не вистачає матеріалів та будівельників: частина працівників евакуювалася, частина – захищає країну.
Опитані компанії зараз перебувають у стадії очікування. У компанії «Ріел» зазначають, що відновлять будівництво, коли в місті стане безпечно, а в «Київміськбуд» – після завершення воєнного стану.
Компанія City Development Solutions прогнозує, що інтерес забудовників та інвесторів ще довго буде зміщений на захід України через незмінні ризики, які залишаться для міст сходу та півночі з боку рф.
Раніше ми писали про те, що уряд України планує викуповувати квартири у забудовників, щоб передавати їх переселенцям. Квартири мають бути готовими до проживання – з ремонтом, меблями та побутовою технікою.
Фото: Artur Zhadan / Unsplash
