Війна міської адміністрації з МАФами триває. Раніше ми писали про знесення споруд на Андріївському узвозі та в переході на Майдані. Часто комунальники демонтують МАФи без попередження.

Ми поговорили з чотирма підприємцями, які втратили свої точки. Про те, як знесення вплинуло на їхній бізнес, а також про документи, проблеми і корупції в цій сфері.

Алла Овсяннікова, Furgoneta

Лапшична Furgoneta — одна з перших точок вуличної їжі в Києві. Фургон на вулиці Фізкультури пропрацював 5 років, а нове приміщення на вул. Басейній, 13 працює вже півроку. 13 вересня невідомі демонтували точку з вулиці Фізкультури.

Власниці бізнесу Аллі Овсянніковій вдалось розшукати фургон, але вже через добу його знову викрали, цього разу з її власної території. Всю історію Алла яскраво описала у своєму пості.

Що трапилося з фургоном

Через тиждень після викрадення я з'ясувала, що "демонтаж" нашого фургона провели люди з КП "Міський магазин" [комунальне підприємство, яке контролює розташування точок вуличної та пересувної торгівлі — БЖ], а точніше люди з демонтажної компанії, що працюють у них на субпідряді.

Як називається їхня компанія я не знаю досі. Вони просто викрали наш фургон.

Не показали жодного посвідчення, не пояснили, хто вони і звідки. Просто відрізали від світла, завантажили фургон на евакуатор і відвезли в невідомому напрямку.

Так, на той момент у нас були прострочені документи, але ми подавали заяви на продовження договорів і в КП "Міський магазин", і в Департамент архітектури, і в Департамент Благоустрою, але наші заяви не розглядали.

З юридичної точки зору фургон мали право вивезти з вулиці Фізкультури. Але не з приватної території і не зі зломом, як це сталося в нашому випадку.

Про втрати бізнесу

Наші втрати становлять кілька сотень тисяч гривень. Фургон з Фізкультури ми не повернули досі і не знаємо, де він. Залишилася тільки точка на Басейній, але вона не зможе покрити всі наші витрати — потрібно утримувати фабрику, а це обходиться в сотні тисяч на місяць. Тепер мій п'ятирічний бізнес на межі банкрутства.

Здається, місто на чолі з мером взагалі проти такого напрямку як вулична їжа.

За всі роки ми не давали хабарів ніяким перевіркам і службам. Добре, що мораторій на перевірку бізнесу хоч працює і нас не мучать всілякі служби.

У мене багато знайомих, у яких незаконно забрали точки і не віддавали, просто винесли все обладнання і вимагали гроші за повернення. МАФи все ще існують, але це не той street food формат, що в Америці чи Європі. Здається, простіше виїхати з цієї країни і робити те, що я люблю, але в іншому місці.

Олег Герасимов, "Супкультура"

МАФ "Супкультури" простояв на Контрактовій площі 9 місяців, його демонтували 10 червня 2017 року. Після цього засновники зосередилися на продажу своєї франшизи. Зараз у Києві працює 2 точки "Супкультури", розміщені в будівлях за адресою вул. Володимирська, 40/2 та вул. Івана Федорова, 5-9.

Про знесення точки на Контрактовій

Ми заздалегідь знали про знесення нашого МАФу, тому попередньо вивезли з нього все цінне — навіть вікно і двері демонтували. Частина обладнання досі лежить на складі, ми користуємося ним на виїзних заходах.

Ми не зазнали великих збитків, крім недоотриманого доходу. Про знесення ходили чутки, тому ми були готові, в тому числі морально. Після знесення ми шукали відповідне місце на Подолі, але так нічого і не знайшли, хоча в планах на майбутнє Поділ все ще залишається.

Що зараз

Після закриття точки на Подолі ми зосередилися на розвитку "Супкультури" як франшизи. Тепер люди відкривають точки "Супкультури" по всьому світу — є вже 20 точок в Європі: в Білорусі, Словаччині, Чехії, Польщі та Австрії.

Ми орієнтуємося на розвинені країни, а там не часто можна зустріти такі МАФи, як у нас. Адже естетично — це не найприємніші будівлі. Ми легко ставимося до ініціатив влади з їх знесення.

Звісно, оренда на комерційну нерухомість може вирости, та й з пошуком буде все складніше, але це та ціна, яку ми готові платити за місце у гарному місті.

На момент знесення МАФу у нас було 5 або 6 точок, але не можна сказати, що розвиток відбувся завдяки цій події — це просто збіг. У цьому році нові точки "Супкультури" з'являться у Львові і в Дніпрі, а Києву нам поки сказати нічого.

Про ситуацію з МАФами

Зазвичай за всі дозволи і документи відповідає власник МАФу. Якщо орендуєте МАФ, то обов'язково перевіряйте у власника наявність дозволу від "Київблагоустрою".

Якщо він є, то можна не переживати — протягом терміну дії орендоване спорудження навряд чи знесуть. Але якщо термін дозволу добігає кінця, то не факт, що його вдасться продовжити.

Ми не намагалися поставити свій власний МАФ — навіть поверховим поглядом видно, що це дуже складно.

Ми принципово не брали і не беремо участі у корупційних схемах. Якщо з нашого боку дотримані всі вимоги законодавства, то за що ми будемо ще комусь платити? Завдяки мораторію на перевірку бізнесу ми не стикалися з якимись перевірками і не знаємо, чи просять перевіряльники "на лапу".

Сергій, МАФи на Андріївському узвозі

Сергій займається вуличною торгівлею з початку 90-х. У нього була одна палатка на Андріївському узвозі і три точки з сувенірами в переході на Майдані. У 2013-му бізнесмен припинив торгувати на Майдані, а в лютому 2018 частину його точок на Андріївському знесли. Зараз чоловік торгує сувенірами в нижній частині Андріївського узвозу, сьогодні у нього 3 точки.

Про знесення МАФів

Я в цьому бізнесі з 1990 року, напевно, одним із перших з'явився на Андріївському узвозі. У мене було тут чотири точки, а після знесення залишилося дві, але не так давно відкрив ще третю.

У лютому комунальники знесли всі точки вгорі Андріївського узвозу, але продавці нікуди не пішли. Просто спустилися нижче, на сам спуск. Так зробив і я. Була інформація, що нас прийдуть зносити, багато підприємців, як і я, ночували на місцях, щоб контролювати процес знесення. Деякі намети вантажили разом з товаром, правда, потім товар повернули.

Тепер дозволи на торгівлю нам вільно видає Подільська адміністрація, а не Шевченківська [Андріївський узвіз адміністративно поділений між двома районами — БЖ].

Вести бізнес стало складніше. По-перше, стало помітно менше туристів. У цьому році у нас рекордно низький прибуток, такого поганого сезону не було більш як 20 років. У нас порожні каси, ледве відбиваємо оренду місць.

По-друге, всі наші конструкції тепер виносні, а раніше ми просто закривали ролети-ставні, залишали товар у наметах на ніч і йшли.

Про ситуацію з МАФами

З переходу на Майдані я пішов сам у 2013-му, з початком революції. Там стало нестерпно брудно і невигідно. Тепер всі МАФи там і зовсім знесли — напевно, стало більше місця для бомжів і собак. Наскільки я знаю, торговців поставили перед фактом, не попередили. У підсумку вони недоотримали колосальний прибуток.

Багато власників кіосків поїхали працювати в Польщу, тому що це єдиний вихід. Там вони заробляють не гірше.

В адміністрації Шевченківського району нас усіх закликають відкривати не МАФи, а магазини на перших поверхах будівель. Але ви знаєте скільки зараз коштує оренда поверхів? Ми таке просто не потягнемо. 

Я б із задоволенням відкрив пару нових МАФів, але скажіть мені, де? Відкрити просто ніде. Я тепер не знаю, де можна спокійно займатися торгівлею і бізнесом — немає ніяких гарантій, що договір продовжать.

Юрій, Caliber10

Навесні 2017 року Юрій з партнерами відкрили точку з бельгійською картоплею Caliber10 в будівлі на Шулявці. Два місяці тому підприємці орендували ще один МАФ на ВДНГ. А 28 вересня їхній кіоск демонтували.

Про знесення МАФу

Ми з партнерами орендували МАФ на ВДНГ, щоб зрозуміти, наскільки вигідний для нас цей формат. Всього за місяць утворився хороший трафік людей і постійні гості. Коли підписували договір про оренду, ми перевіряли документи власника МАФу, з точкою все було нормально — останні 4 роки місто продовжувало дозвіл. Але пропрацювати нам вдалося всього 2 місяці.

Ось як це було. У п'ятницю ввечері мені дзвонять співробітники з МАФу і кажуть, що приїхав кран і 10 бугаїв, які погрожують викинути хлопців силою. Мої забарикадувалися всередині споруди, їх мало не почали піднімати разом з МАФом.

Якимось дивом хлопцям вдалося пояснити, що вони — не власники МАФу, а орендарі. Нам дали дві години, щоб винести все обладнання.

Виносили речі просто на вулицю, тому що не було часу. Спилювали вивіски, забирали все, що могли. Прямо при нас спорудження повантажили і відвезли в невідомому напрямку. 

Про плани

Ми не до кінця розуміємо, чому це сталося, чому нас не попередили. Наші основні втрати — оплачена оренда на місяць вперед і заставна сума за останній місяць використання. Її наш орендодавець обіцяє повернути. Все своє обладнання ми врятували.

Нам кажуть, що ми просто потрапили під роздачу і що десь зверху стався переділ зон контролю вуличної торгівлі. Хтось новий віджав під себе місце, на якому стояв МАФ.

За нашою інформацією, на тому місці, де була наша точка, найближчим часом з'явиться новий МАФ, власник якого з кимось домовився. Нам просто не пощастило. Ми ж будемо шукати нове місце, де буде хороший трафік людей і все спокійно з документами.

Фото: Facebook-сторінки підприємців, Денис Маракін