Яку квартиру у Києві можна купити на 20-50 тисяч доларів
Купити квартиру на вторинному ринку у Києві наразі можна за 20 – 50 тисяч доларів.
Про це пише "Мінфін", журналісти якого разом з експертами проаналізували ринок нерухомості у столиці.
Читайте також: Київ – більше не найдорожче місто за ціною оренди: його обійшов Ужгород.
Журналісти проаналізували пропозицію житла на ринку і стверджують, що за 20 тисяч доларів можна купити малометражну однокімнатну квартиру — 17−22,5 кв м, без ремонту, у віддаленому районі Києва. Але таких варіантів обмаль.
За 30 тисяч доларів “вже з’являється вибір” квартир. Можна знайти «студію» з доволі непоганим ремонтом у гарному районі, або хрущовку до 30 кв м, або ж просторішу квартиру без ремонту у новобудові, з не дуже вдалою локацією.
Пропозиції двокімнатних квартир, розміщені на популярних сайтах оголошень з купівлі-продажу нерухомості, починаються з $32 тис.
А“широкий вибір гідного житла” у Києві відкривається покупцям, чий бюджет – $50 тис.
За таку ціну можна обрати не лише хорошу однокімнатну квартиру в гарному районі з новим ремонтом, а й обрати пристойну «двушку» на вторинному ринку. У новобудовах знайти двокімнатну квартиру за $50 тис. важко, проте теж цілком можливо.
Також за цю суму трапляються поодинокі пропозиції трикімнатного житла, але у поганому стані.
В середньому, порівнюючи з довоєнним періодом, житло в Києві подешевшало на 10−15%, а в дорогому сегменті — навіть до 30%, пише видання.
На однокімнатні квартири приблизно однакових параметрів у деяких оголошеннях вказана ціна $40 тис., в інших — $50 тис., але є й такі, за які просять понад $70 тис.
Таку різницю цін в оголошеннях пояснюють суто суб'єктивним підходом продавців. Хтось виставляє вищу ціну і готовий чекати на покупця кілька місяців, а тим, кому гроші потрібні терміново, знижують ціни.
Якщо будівля стара, понад 40 років, у поганому стані, то квадратний метр житла у ній може коштувати $800. Якщо ж це новий будинок, квартира простора та з гарним ремонтом, то вартість «квадрата» може сягати й $1500.
«Робоча» ж вартість квадратного метра житла у Києві становить $1000.
