Продаж нової нерухомості у Києві впав на 70% у порівнянні з 2021 роком, але ціни зростають

Станом на грудень 2024 року у Києві продажі нової нерухомості складають 20-30% від обсягів до початку вторгнення, водночас ціни продовжують зростати.

Про це пише "Хмарочос".

На подорожчання впливає зміна вартості енергоносіїв та будматеріалів, низька конкуренція у преміум-сегменті, зменшення кількості працівників через мобілізацію, а також той факт, що на фінальних стадіях будівництва нерухомість традиційно коштує на 30-40% більше ніж на етапі фундаменту.

Також зазначається, що столиця протягом перших двох кварталів 2024 року отримала 630 тисяч м² нової житлової площі, що перевищує аналогічний показник 2023 року на понад 23%. Ймовірно, що на ситуацію на первинному ринку суттєво впливає розширення програми "єОселя", яка може стати головним драйвером ринку.

Також змінюється ситуація й на ринку вторинної нерухомості, там прогнозують зростання цін на 7-10% до кінця 2025 року. У середньому, в 2024 році в Києві продати квартиру на вторинному ринку можна було за строк від двох до чотирьох місяців.

В інших регіонах, особливо західних, ціни також продовжують зростати на 14 %-18%. Особливо у таких містах як Львів, Івано-Франківськ та Рівне. А ось у Запоріжжі, Кропивницькому та Харкові навпаки — ціни там знизилися на 4%-15%.

У прифронтових регіонах війна провокує подальше зниження вартості на вторинному ринку, а у великих містах центральної та південної частини, таких як Київ, Дніпро, Одеса, Житомир — збільшення пропозиції, через виїзд людей. У західних регіонах попит продиктований тим, що значна частина людей залишились у рідних містах і мають змогу планувати своє майбутнє.

Раніше ми писали, що тепер житловий сертифікат "єВідновлення" можна використати, щоб частково або повністю покрити перший внесок іпотеки за програмою "єОселя".

Сподобалась стаття? Постав реакцію!
Увійдіть, щоб залишити реакцію!
Опубліковано: 06 грудня 2024