У Києві відновлюється ринок офісної нерухомості: повертаються IT-компанії та міжнародні організації

Ринок офісної нерухомості Києва відновлюється, зросла кількість запитів та угод від IT-компаній, некомерційних та міжнародних організацій.

Про це розповів генеральний директор allbc Валентин Ленченко, пише «Інтерфакс-Україна».

Для багатьох бізнес-центрів минулий рік став роком збереження орендарів на будь-яких умовах.

«Основне завдання на початок осені було пережити зиму з орендарями. На будь-яких умовах. Головне, щоб ті платили комунальні та ОРЕХ (часто не в повному обсязі). Але з настанням блекауту почалася міграція, люди, які працювали зазвичай із дому, переїжджали в коворкинги, де були дизель-генератори та інтернет», – запевнив експерт.

Ленченко розповідає, що в результаті столичні офіси в блекаут були заповнені практично повністю. До того ж, був створений тимчасовий ажіотаж, що призвело до відкриття нових локацій. Однак уже в січні, коли все стабілізувалося і багато хто вирішив питання з побутовими електростанціями, ситуація повернулася до попередніх показників.

«Новачки продовжують набирати резидентів, але попит на них значно впав. Попит, як і раніше, високий на готові офіси – з ремонтом, меблями, дизель-генераторами і укриттям», – повідомив Ленченко.

Проте, останні місяці спостерігається позитивний тренд – активізація орендарів.

«Багато IT-компаній, які релокувалися до західної України, почали повертатися додому, до Києва. І не айтішниками єдиними – багато запитів і угод від некомерційних і міжнародних організацій», – запевнив експерт.

За словами експерта, основний запит орендарів і угод спостерігався на формат площею близько 200 кв. м.

«Як правило, це середній бізнес, який пристосовується до поточних умов або оптимізує площі», – каже він.

Ще один тренд з’явився від великих орендарів з великими обладнаними офісами на правому березі, які почали робити запити на оренди офісів/робочих місць у коворкінгах на лівому березі.

Таким чином, забезпечуються комфортні місця для співробітників, які задля безпеки воліють працювати ближче до дому.

Експерт також зазначив, що незважаючи на війну є й угоди на ринку купівлі-продажу офісних приміщень та будівель.

«На ринку є покупці. Зазвичай приходять із пропозицією дисконту від 30% до 50%. Зарубіжні інвестори, які вірять у перемогу, вже починають придивлятися до купівлі, тому що розуміють: зараз саме час», – пояснив експерт.

Раніше ми писали, ринок нерухомості в Україні впав майже втричі.

Фото: KNIN