У Києві кількість пропозицій оренди житла зараз значно перевищує наявний попит. Про це виданню "Вечірній Київ" розповів аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький.

За його словами, до війни рієлтори по найму щомісячно укладали понад три тисячі угод, зараз – у середньому триста, тобто попит впав у десять разів.

"Важко сказати, що сьогодні у Києві функціонує ринок оренди житла. Фактично зараз укладається десь 5 відсотків угод від довоєнного рівня. У місто повернулися переважно кияни. Багато постійних винаймачів виїхали. Також деякі власники під час війни бояться здавати житло переселенцям", – коментує Костецький.

Падіння попиту, своєю чергою, призвело до зменшення цін на оренду квартир у Києві: ціни впали орієнтовно на 30% від довоєнного рівня. Винаймають переважно дешеві квартири, на дороге елітне житло попит мінімальний.

Спеціаліст з нерухомості Сергій Боровський розповів, що пропозицій на ринку оренди житла у Києві наразі багато. Ціни різняться в залежності від місця розташування квартири та стану житла.

Дешевші пропозиції у старих будинках та "хрущівках". Щодо районів, вигідніші пропозиції у Дарницькому, Дніпровському, Деснянському, Солом'янському та Святошинському районах. Тут однокімнатна квартира може коштувати 4000 грн, без ремонту — 3500 грн, смарт — 3000-3500 грн.

У Печерському, Шевченківському, Оболонському районі, особливо у нових будинках та з ремонтом, квартири очікувано дорожчі. Ціна залежить від якості ремонту, наявності побутової техніки й складає у середньому 6000-7000 грн, інколи більше. Боровський також відзначає, що зараз орендатори віддають перевагу дешевшому житлу, хоч і без євроремонту.

Експерти не беруться прогнозувати, як у майбутньому може змінитися ситуація, оскільки все залежить від воєнної ситуації:

"Якщо ворог піде на Київ, квартири знову стануть порожніми. Після кожного чергового бомбування столиці, все більше людей виїжджає з міста. Якщо все буде добре і війна закінчиться, звичайно, ціни на оренду зростуть. Люди повертатимуться, адже у Києві більше шансів знайти роботу, ніж у деяких інших регіонах".

Раніше аналітики ЛУН прогнозували, які зміни можуть відбутися на київському ринку нерухомості в найближчому майбутньому. Експерти відзначали, що не варто очікувати зменшення цін і що вже восени у Києві може статися бум на житло.

Фото: Eugene / Unsplash

Читайте нас в Telegram