Забудовники пропонують знижки, але попит усе одно низький: що відбувається на ринку нерухомості в Україні
Кількість угод на ринку первинної нерухомості становить близько 10% від рівня до 24 лютого. Про це повідомляє Forbes із посиланням на інформацію від девелоперів.
Один з найбільших девелоперів Києва KAN Development каже про зростання попиту на нерухомість у вересні.
«Попри всі обставини, цей місяць, як і завжди, є стартом нового бізнес-сезону», – повідомили у пресслужбі компанії.
Однак попит все ще залишається украй низьким – станом на вересень це лише 7–10% від довоєнного рівня, каже співзасновник та керівний партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов.
У кінці серпня квартири продавали у 168 київських ЖК. У першу чергу це будинки, де було продано понад 60–70% квартир до моменту вторгнення.
Ціни на квартири у новобудові
Квартири у новобудовах подорожчали у гривні на 25–35% порівняно з довоєнним рівнем. У Києві метр в середньому коштує 48 200 грн або на 12 400 грн більше, ніж пів року тому, порахували аналітики ЛУН. Це, як поянсюють девелопери, зумовлено збільшенням собівартості будівництва у доларовому еквіваленті (будматеріали, пальне, логістичні витрати тощо). Через це ціни до кінця року можуть зрости ще на 5–15%.
В той же час кількість угод на ринку становить усього 10–15% від довоєнного показника, а покупці цікавляться в першу чергу готовим та недорогим житлом, розповідає директор з маркетингу компанії City One Development (ЖК «Новопечерські Липки» та «Святобор Park Resort») Дмитро Новіков.
Забудовники пропонують потенційним покупцям дисконти. Є задекларована девелоперами ціна, озвучена в рекламі, і ціна для реального покупця зі значним дисконтом від довоєнної вартості в розмірі 15–20%.
Девелопери прогнозують, що не дивлячись на дисконти, більшість потенційних покупців схильна відкласти придбання житла як мінімум до завершення опалювального сезону – перш за все через ризики атак Росії по цивільній інфраструктурі.
Раніше ми писали, що відбувається із попитом на орендоване житло у Києві.
