У порівнянні з минулим роком, середня вартість оренди в Києві знизилась на 38%. Про це свідчать дані, проаналізовані OLX Нерухомість. 

Однокімнатні квартири здешевшали на понад 2 500 грн (-33%), двокімнатні впали в ціні майже на 4 000 грн (-37%), а трикімнатні помешкання – на 6 500 грн (-41%).

Бюджетне житло в Києві можна знайти в Деснянському, Святошинському, Дніпровському, Оболонському, Подільському та Дарницькому районах. 

Так, середня ціна оренди однокімнатних квартир стартує від 5 000-6 000 грн/місяць. Двокімнатну в цих частинах міста можна орендувати за 6 000-8 000 грн/місяць. А трикімнатні помешкання коштують в середньому 8 000 грн/місяць у Деснянському районі столиці, близько 10 000 грн/місяць у Святошинському та 12 000-14 000 грн/місяць в Дарницькому, Дніпровському, Оболонському та Подільському районах.

У порівнянні з минулим роком, більш ніж удвічі зріс і вибір квартир для оренди в Києві. 

Якщо в липні 2021 року можна було обрати з 21 677 пропозицій, то в цей же період цьогоріч на ринку було 51 974 помешкань. 

Найбільше варіантів минулого місяця пропонували в Печерському (10 204 оголошень), Дарницькому (7 030 оголошень) та Шевченківському (6 151 оголошень) районах.

Водночас зріс і попит орендарів. У порівнянні з травнем цього року, в липні кількість дзвінків та повідомлень у відповідь на оголошення про оренду житла в Києві зросла на 33% і становила майже 112 000 відгуків. Це також на 16% більше, ніж у липні 2021 року.

На деокупованій Київщині, за даними ОЛХ, ринок довгострокової оренди активно відновлюється. Так, якщо порівнювати липень і травень, то пропозиція зросла на третину та склала 6 266 оголошень про оренду. А в порівнянні з липнем 2021 року вибір квартир зріс майже втричі.

Найбільше варіантів у минулого місяця було в деокупованому Ірпені — 2 569 квартир. Також чималий вибір пропонували в Броварах — 1 378 пропозицій. Приблизно однакова кількість вільних помешкань у Борисполі і Бучі (979 і 919 оголошень відповідно). У цих же містах українці найбільш активно відгукувалися на пропозиції щодо оренди.

Порівняно з аналогічним періодом минулого року, ціни на оренду на Київщині в липні знизились у середньому на чверть. Однокімнатні квартири здешевшали на 1 400 грн (-28,5%), двокімнатні – на 1 500 грн (-24%), а трикімнатні – на 2 000 грн (-23%). Якщо порівнювати цьогорічний липень до травня, то ціни практично не змінилися.

Попри значні руйнування, яких зазнали окремі містечка області, на вартість оренди, як і в мирний час, більше вплинули наближеність до Києва, розмір міста та розвиненість інфраструктури. До прикладу, найнижчі ціни на оренду, як і торік, в селищі Бородянка: в середньому 3 500 грн/місяць за одно – чи двокімнатну квартиру. 

У Борисполі, Бучі та Гостомелі винайняти однокімнатне житло можна було за 5 000 грн/місяць. Трохи менше 5 500 грн/місяць склала оренда в Ірпені чи Василькові, а от найдорожче – близько 6 000 грн/місяць – було орендувати помешкання в Броварах.

Двокімнатні квартири на Київщині здають в середньому в межах 5 500-8 000 грн/місяць. Трикімнатні в липні коштували в межах 6 000-9 000 грн/місяць. Найдоступніші ціни на такі квартири у Василькові, Борисполі та Бучі, а найвищі ціни на оренду в липні були в Ірпені та Ворзелі.

Фото: Viktor Talashuk/Unsplash