В Україні падають ціни на вторинне житло, але попиту все одно немає

На вторинному ринку житла в Україні почали знижуватися ціни через повномасштабне вторгнення рф, однак попит на покупку нерухомості на «вторинці» все одно доволі низький. Про це йдеться у дослідженні НВ.

Продавці готові знижувати ціни від 5% до 30% по всій країні. Відсоток знижки залежить від регіону – чим далі від фронту, тим менша знижка. Так, в Ужгороді знижки від довоєнної вартості можуть сягати до 5%, у Дніпрі – 20%, а в Києві – 10-15%.

Наразі по Україні середня вартість квадратного метра у квартирі з хорошим ремонтом на вторинному ринку становить 27 000 грн. Середня вартість квадрату в новобудові з євроремонтом – 36 000 грн, а з косметичним — понад 26 000 грн.

Станом на червень 2022 року в Києві квартира на вторинному ринку в середньому коштує $2 210/м². Найдорожчі квартири — у Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах, найдешевші — у Деснянському та Дарницькому.

Під час вибору квартири, покупці звертають увагу на близькість до метро, наявність лічильників тепла, підземні паркінги або розташовані неподалік бомбосховища. Частіше розглядають квартири на нижніх поверхах, а панорамні вікна та видові балкони більше не є перевагою. Водночас переважна більшість потенційних покупців не поспішає укладати угоди і чекає на подальше падіння цін.

Читайте також: Зменшення цін не буде та бум на житло в столиці: яких змін чекати на ринку нерухомості Києва – аналітика ЛУН

Раніше експерти з нерухомості прогнозували, що в умовах війни купити квартиру в новобудові стане складніше, а разом із тим усе більше покупців звератимуть увагу на вторинний ринок, що сприятиме зростанню цін.

Фото: Dima Pima / Unsplash